|
||||
中北鎮位於天津市區西側,轄有23個行政村,面積38.5平方公裡,人口3.7萬人,是中國百強鄉鎮之一。天津外環線西半環從中北鎮域穿過,鎮東與市區接壤,西與楊柳青毗鄰,距北京120公裡,距天津機場25公裡,距天津新港40公裡,津浦公路、京福公路從此通過,地鐵二號線的起始站也設於中北鎮曹莊,此外,京杭大運河也穿越鎮內,交通狀況極為便利。
近年來,隨著市內土地供應日趨緊張,土地成本居高不下狀況的加劇,住宅項目向市郊擴張成為當前最可行的選擇之一。在此背景下,中北鎮板塊為大多數業內人士所看好,特別是中北鎮板塊的西部新城,已成為眾多環外新興居住組團中發展最快、成交最活躍的區域。
中北鎮西部新城位於中北鎮外環線西側,佔地4平方公裡,建築面積400萬平方米,計劃將在5年內建成,總投資超過100億元。中北鎮西部新城將采用『一環、一心、三軸、多組團』的模式,整體定位為大型生態、文化、親水居住區;在建設方案上,西部新城采取多個實力地產商聯合開發、住宅建設與城市配套同時推進的模式,力圖在最大程度上避免出現郊區住宅區生活不便的情況。整個項目規劃綠化面積將達到45%,商業設施面積達到5%,並且還將興建醫院、文化中心、體育中心、娛樂中心等一系列具備城市功能的配套基礎設施。
區域代表樓盤:
假日風景
類型:公寓花園洋房
建築類型:框架小高層
佔地面積:23萬平方米
建築面積:30萬平方米
項目位置:西青區外環線新津楊公路西行1.5公裡
價格:均價6600元/平方米
周圍交通:現有新津楊公路、外環線、西青道、芥園西道、復康路;未來隨著西半環快速路、地鐵二號線、京滬高速鐵路等的相繼建成,所處區域將形成立體交通動線,使項目與市區的交通聯系更加緊密,出入市區更加便捷;地鐵二號線曹莊站建設中。
配套設施:
教育:南開實驗小學津英中學、南開中學天津中學、民族中學、第一零九中學
幼兒園:愛華幼兒園
購物:黃河道物美大賣場、侯臺萬客隆超市、西青道家樂超市、西青道人人樂超市、西青道國美電器
銀行:中國農業銀行溪秀苑儲蓄所、天津農村信用社
醫院:人民醫院、一中心醫院
其他:曹莊花市、中國網通西姜井營業廳
華庭國際
類型:普通住宅
項目位置:西青區新津楊公路西行1.8公裡
佔地面積:2萬平方米
建築面積:3.2萬平方米
價格:均價4700元/平方米
周圍交通:現有新津楊公路、外環線、西青道、芥園西道、復康路;未來隨著西半環快速路、地鐵二號線曹莊站、京滬高速鐵路等的相繼建成,所處區域將形成立體交通動線,使項目與市區的交通聯系更加緊密,出入市區更加便捷。
配套設施:
中小學:南開實驗小學、津英中學、南開中學、天津中學、民族中學、第一零九中學、天津中北中學
綜合商場:黃河道物美大賣場、侯臺萬客隆超市、西青道家樂超市、西青道人人樂超市、西青道國美電器
幼稚園:愛華幼兒園
銀行:中國農業銀行溪秀苑儲蓄所、天津農村信用社
醫院:人民醫院、一中心醫院
其他:曹莊花市、中國網通西姜井營業廳
大地12城
類型:普通住宅公寓別墅花園洋房商鋪
項目位置:西青區新津楊公路外環線以西1.5公裡
建築面積:100萬平方米
起價:4400元/平方米
均價:5000元/平方米
周圍交通:毗鄰地鐵2號線
配套設施:圍合商業街區
八棟適家
類型:普通住宅商鋪
項目位置:西青區新津楊公路向西200米
交通位置:外環以外
佔地面積:27305.70平方米
建築面積:40835.60平方米
價格:均價6000元/平方米
周圍交通:八棟適家位於新津楊公路旁,比鄰西北半環快速路,更有地鐵二號線貫通其間。
配套設施:
中小學:3所小學
幼兒園:10所幼托
綜合商場:大型綜合商場
郵局:1個
銀行:2個
醫院:1個
金廈水語花城
類型:普通住宅花園洋房
項目位置:西青區新津楊公路與外環線交口向西800米(新津楊公路南側)
價格:均價5000元/平方米
佔地面積:384畝
建築面積:30餘萬平方米
周圍交通:新津楊公路、外環線、西青道、芥園西道、復康路、黃河道等;未來隨著西半環快速路、地鐵二號線曹莊站、京滬高速鐵路等的相繼建成,所處區域將形成立體交通體系。
配套設施:
中小學:南開實驗小學、中北中學、津英中學、南開中學、天津中學、民族中學、第一零九中學;
幼兒園:愛華幼兒園;
綜合商場:西青道家樂超市、西青道人人樂超市、西青道國美電器、黃河道物美大賣場、侯臺萬客隆超市
銀行:中國農業銀行溪秀苑儲蓄所、天津農村信用社
醫院:人民醫院、一中心醫院
其他:曹莊花市、中國網通西姜井營業廳
置業建議:
根據天津中原地產研究表明,由於采用了整體規劃,引進國內知名的開發商進行開發,因此西部新城無論在規模、品質還是規模、環保上都令人期待。並且,由於市內項目價格的高漲,市郊相對較低的價格也對購房者有很大的吸引力。然而,雖然未來隨著地鐵二號線的開通,區域的交通狀況將有很大改善,但與市中心相比,生活,尤其是工作仍有不便,因此,該居住區更適合收入水平相對較低,對房款承受能力有限、二次置業者及在周邊產業區工作的人群購買。對於在市內工作的人群,交通成本目前仍是難以徹底解決的問題。
請您文明上網、理性發言並遵守相關規定,在註冊後發表評論。 | ||||