華苑在97-99年發展起來後，以此為突破口天津房地產向發展矛頭直指中北鎮區域。根據西部新城的造城計劃，中北鎮區域居住人口將由目前3.8萬人增加到20萬人，從而形成巨大的需求空間。同時，中北鎮具有強大汽車制造業基礎和華苑產業園區的強大支橕，特別是隨著地鐵2號線於09年的建成通車，中北鎮區域價值已得到市場認可。

　　中北鎮未來市場供應充足，大地十二城後續組團、假日風景二期、三期，金廈愛西蘭等項目先後入市，總供應量預計在200萬平米以上。中北鎮板塊產品類型豐富，聯排、洋房、多層、小高層等類別的產品可供選擇餘地大。受政策影響，中北鎮新品樓盤須遵循『90-70』標准，小戶型的供給增多為天津市購房者帶來福音，將引發新一輪『移民潮』。

　　中北鎮的需求面向全市，其價格優勢、舒適的居住環境以及未來發展預期在很大程度上吸引全市購房者落戶中北鎮。中北鎮板塊規劃佔地4平方公裡，板塊總建築面積將達400萬平米，其中包括5%的商業。中北鎮未來供應與需求空間均比較大，因而其未來市場活躍已可預期，需要警惕的是過快房價上漲將會抑制到市場需求，增大供應量、調整產品結構、穩定房價、增加配套建設纔是促進一個區域房地產繁榮穩定的根本之道。