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近日住房和城鄉建設部發出《關於進一步加強住宅裝飾裝修管理的通知》焦點房地產網,通知要求各地要制定出臺相關扶持政策,引導和鼓勵新建商品住宅一次裝修到位或菜單式裝修模式,逐步取消毛坯房。通知發出之後,業內人士紛紛對此發表評論,掀起輿論熱潮。有人認為精裝房可節約大量資源,其發展是順勢而為;也不乏有人認為精裝房為時過早。這是一次涉及地產、建材、裝修等多行業的重大變化,對消費者的利益更是息息相關。
8月27日,焦點家居網家居聚焦欄目邀請到廣州建築裝飾行業協會許和鐵會長,廣州閑庭精品裝飾公司總經理曾水泰,廣州華韻裝飾經理冷景文,共同進行『精裝房』大討論。討論期間,各方嘉賓交換對『精裝房』看法,意見不一。
"許和鐵:『精裝房』是大勢所趨我個人認為全裝修房是不應該包含家電在內的。因為家電和家具屬於另外一種使用功能了,但是有的開發商搞精裝房,就把下游的生意都做了。其實鹿鼎記,嚴格說起來,不應該這樣做。我覺得建設部現在提出全裝修房是大勢所趨,並不是個別的裝修公司所說的,全裝修房出阿裡,我們就沒有飯吃,不是這樣的。因為這是一個過程,建設部提出全裝修成品房只是對新建的房子而言,也就是一手房而言。剛纔冷先生也講了,現在的二手房市場還是有很大的空間。剛纔冷先生總結的比較對,一是標准比較統一,現在標准化是國家發展的一個方向。建築、裝飾、裝修肯定也要向標准化發展搜狗,標准化發展全裝修就可以發揮作用,如果每家每戶自己搞就浪費了……
曾水泰:『精裝房』應由市場決定有的房子,可能是3年、5年就賣掉,就成了二手房。另一方面,精裝房交樓標准和承諾的標准不一致。很多精裝房都是粗制濫造搜狐網,因為發展商要找一些裝飾公司去做,裡面有大批量的采購就會有可能產生腐敗。精裝房為什麼有些達不到標准,因為這裡面由一個心態問題,用自己的錢辦自己的事是這個心態,用自己的錢辦別人的事又是一個心態,用別人的錢辦別人的事又會是一個心態……
冷景文:『精裝房』弊大於利利是這三個方面,弊的話,首先現在社會已經進入到了非常個性化的時代,每個人追究自己個性化的生活。對於老百姓來講網絡超女,住房可以說是人生非常重要的一件事情。房子是給自己住的,不是給別人看的。我們接觸的客戶很多都是這樣,買了精裝房以後,還是要打掉重新裝,有的是全部打掉,有的是部分打掉。另一個是裝修質量的問題。有些客戶和我們講,精裝房的牆面用指頭都可以捅進去。你裝修不好焦點裝修家居網,我還得重裝,這個就造成資源的浪費。第三個是有些開發商高價、低標准裝修,毛利率在這裡,承諾1000塊錢的,可能根本不值1000元,或者連300都不值。於是業主要重新來過,等於房子提供的裝修業主從來沒用過,還要打掉重新來過,但是毛坯房不存在這個問題……