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筆者認識的一對來自中國大陸的醫生夫婦,丈夫為心理醫生,妻子是一個高級護士,夫婦年薪20多萬美元。5年前,他們就在本地花費28萬購買了一棟面積不大的不帶游泳池的別墅,結果趕上了加州地產猛漲時期,到2002年夫婦倆為了女兒上學方便,以近50萬美元的價格將該別墅出售,又以57萬美元在筆者隔壁從一對老美夫婦手中購買了一棟佔地一畝、帶大游泳池的別墅。
這對剛剛退休的白人夫婦對他們的慷慨出價驚喜不已。20年前,這對白人夫婦購買這棟別墅花費不到10萬美元,現在他們白住了20年,還賺了37萬美元。他們拿著錢立即遷居到房價更加低廉的華盛頓州去安享晚年了,心裡還直感激這些給他們送錢的中國人。
然而,比他們更高興的還是這對中國醫生,因為2003年和2004年,當地的房價更像是坐上了火箭,到2004年底該棟別墅的價格已經攀昇到80多萬美元。夫婦倆目前只有一個期盼,就是美國的房地產泡沫在兩年內不要破裂,等女兒畢業了,就轉手賣掉別墅,不僅白住5年,還可淨賺30萬美元。
與這對醫生夫婦相比,另外一對留學生夫婦的買房經歷則痛苦多了。丈夫是博士畢業,在一家生物公司工作,年薪7萬美元,但他妻子是普通職員,財力有限。他們也為女兒上學方便而搬到亞市,然而為了買房,面對高房價傷透了心。2003年,精明的妻子就主張盡早通過分期付款購買一套連排別墅,有一次他們看好了一套,價格25萬美元,首付5萬美元。妻子不甘每月白花1200多美元的租金,力主買下該套住房,但由於丈夫考慮要供養女兒讀大學,一時有所猶豫,房子被別人搶購。
2004年8月,夫婦倆又在同一小區中看重了類似的一套住房,結果房價已經漲到27萬美元。在妻子的埋怨聲中,丈夫終於痛下決心,買下該房。
年入5萬租房住筆者的另一位朋友在一家公司工作,年薪5萬多美元,但太太從國內出來後沒有工作,10歲的女兒正在上小學,家境比以上兩家更差。夫婦倆只好每月花費1500美元,在學校附近租住一套80多平方米的兩居室無家具的公寓暫時安身。面對越來越離譜的高房價,夫婦倆萬分無奈,只盼女兒早點畢業,然後逃離這個地區。華人喜歡聚居,而且是紮堆在學校教育質量較好的學校附近。亞凱迪亞市高中是遠近聞名的一座教育質量很好的中學,因此導致許多華人夫婦紛紛遷移到該市,進一步抬高了這裡的房價。