|
||||
聯合地產副總經理孫朕:
目前天津的市場可以分成市區和外環線附近兩部分來看。外環附近很多樓盤的價格都已經下降了,象東麗湖、中北鎮等樓盤集中的地塊,很多去年售價最高曾攀上8000左右的樓盤,今年都降了1000多。現在外環附近的樓盤,均價基本上都在6000多元。而市中心的一些樓盤,拿地的時候地價就很高,讓一個售價一萬三、四的房子,把價格降到八、九千,不太可能。房地產開發是有一個週期的,現在天津市面上在售的樓盤,基本上都是兩、三年前拿的地,原始成本加上疊加成本(包括地價、建築成本、經營成本等等),而且開發商工程進度不同,成本其實是一直在漲的,現在的價格基本上沒有多少下降空間了。
目前市場上的價格是比較合理的,現在樓市應該是處在一個理性迴歸的階段,他建議真正有購房需求的人,可以考慮現在出手了。雖然現在還是有很多人在持幣觀望,覺得再等等說不定價格會更低,都想去抄底,就好像股市,但是不是能抄到,誰也不好說。
現在買房會有一些優勢,比如說現在很多樓盤都已經將一些戶型、朝向、樓層等比較好的房子拿來銷售,可挑選餘地比較大,老百姓可以在同一個區域內選擇不同的樓盤做比較,可以在同一個小區裏選擇不同的樓座比較。同去年相比,可比較優勢明顯。價格如果談的好,也許在現價的基礎上還能拿到優惠折扣。最後孫總特別建議大家在買房的時候,要把物業的服務質量作爲一個重要的標準來考量。
聯合房地產
2002年7月,天津聯合房地產銷售代理有限公司(簡稱聯合地產)在天津正式成立。公司創立之初,就確立了以房地產全案策劃顧問及完善的銷售代理爲企業的業務發展方向。經過不懈努力,聯合現已發展成爲一家集完善的銷售體系、獨特的策劃模式和科學的經營管理於一身的房地產專業代理公司,成爲業界知名的營銷顧問及銷售代理公司。聯合地產匯聚了衆多具有多年實戰經驗的地產界精英,憑藉自身專業、嫺熟的業務操作水平及團結、高效的管理團隊,在多年的項目運作中取得了驕人的成績,得到了業界的廣泛認可和好評。
請您文明上網、理性發言並遵守相關規定,在註冊後發表評論。 | ||||