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我們先看馮侖對樓市“豬堅強”的解釋。他說:“面對當今的房地產市場現狀,開發商開始想跑。目前有三個跑的姿態,一個是‘範跑跑’,就是小的地產公司;第二個是譚千秋,巍然不動在地震中保護別人,是大型國企,他們沒有辦法跑,要保護這個市場;第三個叫‘豬堅強’,由三百斤餓到一百斤,但是能夠堅持到生命的最後,等解放軍到來。希望大家尊重‘範跑跑’的權利,他跑是爲了生存。而我們要找到自己的生存辦法,就是變成‘豬堅強’。”
“豬堅強”精神代表一些開發商的生存態度。一是死扛着,從三百斤餓到一百斤也要堅持下去,等到解放軍來,並堅信解放軍能到來。二是“豬堅強”通過吃木炭維持自己的生命,也就是說要維持生命就不得不吃沒有營養的木炭,捨棄兩百斤肉。發展商爲了生存捨得捨棄一身膘嗎?爲了活着,許多人不得不sayyes。
“豬堅強”之所以36天沒死,成功挑戰生命極限,關鍵不在於它的求生意識有多強烈,而在於它吃了扛餓的木炭和等來了解放軍。要做樓市“豬堅強”,必須先找到活命的“木炭”。於是,去香港上市的、向溫州人借高利貸的、賣地賣項目的、促銷回籠資金的……發展商們都在找“木炭”。光找着“木炭”還不行,還要有解放軍。發展商們似乎都在等待、期盼政府出手救市,但就目前而言,樓市“解放軍”似乎還沒行動。
據6月8日市國土房管局發佈的廣州5月樓市數據顯示,廣州十區一手樓價維持在萬元/平方米以上,達10529元/平方米,與4月差不多;成交量只有39.31萬平方米,無法回到去年平均每月五六十萬平方米的水準。而7月的市場環境也不容樂觀:離奧運會越來越近了,也意味着離樓市淡季越來越近;房地產上市公司的半年業績報告也進入收尾的階段,開發商得拿體面的報告見股東;雖然開發商企圖以百日劇變論“綁架”政策,但似乎銀根並沒有鬆綁。看來,如何在解放軍出動前好好活着,是開發商當前的首要問題,爲了活着,多找點兒“木炭”吧,就短期目標而言,能在奧運會前跑贏同行的就是一頭出色的“豬堅強”了。
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