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天津樓市正處在快速發展的成長期,在土地方面,2008年第一季度,天津市共有107塊土地出讓,出讓總面積高達1195.44萬平方米,高居全國之首!地產商仍然對天津土地市場青睞有加,可以在一定程度上標志著天津市房地產市場進入了快速成長期。
2008年,一些一線城市開始出現流拍的現象,而正處樓市成長期的天津,土地市場依然吸引外地開發商的目光。從下圖表可以看出,2008年1?4月天津市土地成交59宗,成交土地面積為783.7平方米,沒有流標現象發生。相對應深圳、廣州、北京等一線城市無論從成交面積還是成交宗數都低於天津市成交量,且有流掛和流標現象發生。
2008年,天津土地市場可謂波瀾不驚仍保持了以往的熱度。年初,中信華南集團天津公司以9.46億的高價,競得西青地塊。同時,已經在土地市場蟄伏多年的鵬潤地產終於有了一個大手筆買賣,以25.55億元的價格獲得天津華明鎮一塊土地,由此鵬潤增加了近43.3萬平米的地塊。
天津市2008年1?4月土地成交情況與國內主要城市的對比
數據來源:深圳市星彥地產顧問有限公司天津分公司
近日,記者從政府相關部門了解到,2008全年天津中心城區可實現約700公頃經營性用地的儲備總量,其餘地塊將在近期陸續放量。可見,房地產市場雖然已經趨於理性,但是2008年天津市房地產市場的上昇勢頭仍然不容小覷。