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本周(2008年5月26日-6月1日)天津市各區域的商品住宅成交面積除近郊四區外均出現了一定程度的下降。其中,市內六區、濱海四區以及遠郊五區縣的成交面積分別為2.38萬、3.59萬和2.01萬平方米,環比上周分別下降了11.00%、12.08%和13.66%,分別佔總成交面積的19.3%、29.2%和16.4%,濱海四區由於本周成交量的降幅較大,佔總面積的比重又重新回到近郊四區之後;近郊四區是本周成交面積唯一增加的區域,成交面積為4.30萬平方米,環比上漲5.61%,佔總成交面積的35.0%。
圖6:2008年5月26日-6月1日天津商品住宅成交價格分布圖本周(2008年5月26日-6月1日)天津市各區域商品住宅成交價格總體呈現小幅下降趨勢,只有市內六區略有上漲。其中,濱海四區環比降幅最大,成交價格為7293元/平方米,環比下降7.39%;遠郊五區縣降幅次之,成交價格為4034元/平方米,環比下降5.03%;近郊四區區成交價格也有小幅下降,為7150元/平方米,環比降幅為2.13%;市內六區是本周成交價格唯一上漲的區域,成交價格為10344元/平方米,環比上漲2.12%。
圖7:2008年5月26日-6月1日天津市內六區商品住宅成交面積分布圖市內六區中,本周(2008年5月26日-6月1日)商品住宅成交面積漲跌互現。其中,和平區和河北區的成交面積出現了較大幅度上漲,成交面積分別為2218.9平方米和3096.4平方米,環比上周漲幅分別為29.28%和40.44%,分別佔市內總成交面積的9%和13%,河北區繼續延續了上周較為強勁的走勢;河東、紅橋及南開三區的成交面積則出現了較大幅度的下降,成交面積分別為2672.4平方米、5401.9平方米和1739.3平方米,環比上周降幅分別為26.83%、31.94%和34.11%,分別佔市內總成交面積的11%、7%和23%;本周河西區的成交面積為8625平方米,與上周基本持平,佔總成交面積的37%,成交比重連續兩周位於市內六區之首。
圖8:2008年5月26日-6月1日天津市內六區商品住宅成交價格分布圖本周(2008年5月26日-6月1日)市內六區商品住宅成交價格依然呈漲跌互現格局。其中,河東、河西及紅橋三區商品住宅成交價格出現了小幅上漲,成交價格分別為8594元/平方米、11490元/平方米和9367元/平方米,環比漲幅分別為2.95%、9.90%和5.03%;而南開及河北兩區的成交價格則出現小幅下降,成交價格分別為10007元/平方米和9111元/平方米,環比降幅分別為8.46%和3.61%;本周和平區商品住宅的成交價格為11305元/平方米,與上周基本持平。