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主持人(女):感謝趙亞民局長的發言,下面有請薊縣招商局局長高建國發言!
高建國:各位領導、各位來賓大家上午好!很榮幸參加今天的地產論壇,借此機會向各位業內專家、學者、企業經理以及媒體代表介紹薊縣的對外開放,房地產發展應該是一個地區經濟發展的風向標,一般只有在當地經濟發展上昇時期,房地產事業纔有發展,同時通過房地產業的發展,可以加速推進當地建成,我縣通過長期以來的發展經驗,立足區位優勢、資源優勢,提出構建旅游城市的總體發展思路,通過三產帶動二產、一產,提昇經濟總體發展水平,薊縣發展旅游服務業、構建旅游城市有著獨特的優勢,主要基於薊縣有山有水、歷史人文,近些年來房地產企業發展趨勢良好,有投資一百億元的恆 大基地,三百億元的盤龍谷文化項目,同時還有礦山治理恢復項目,民俗度假村項目,同時包括一些大型購物休閑中心等項目也已經進入了談判階段,在旅游房地產業取得長足發展的同時,帶動了工業農業的發展建設,各界紛紛看好薊縣,資金跟著項目走,項目跟著人纔走,人纔跟著環境走,縣委縣政府始終高度重視,提出八項,抓投資就是抓發展,把提昇區位軟硬環境作為招商工作的基礎,綠化、美化薊縣秀美風光,實現薊縣經濟又快又好發展,必須堅持開放促發展,合作謀雙贏,打造發展新環境,努力構築發展的新優勢,搶抓發展新機遇,以開發看發展,以包容的心態贏得發展,把招商引資作為全縣工作經濟發展的重要基礎。
隨著軟硬環境的提昇,薊縣已經具備形成資本項目聚集的項目,薊縣已經成為第三產業的聚集區,我們資源和產業優勢重點在文化產業、旅游休閑度假產業,環境保護社會主義新農村建設,旅游發展等六個方面實現又好又快的發展。
第二是規劃招商,規劃項目載體,土地是項目的載體,為加快中國旅游城市規劃,從規劃入手,編制到薊縣發展戰略規劃,開發區規劃,旅游規劃等一系列項目,特別在旅游休閑度假產業方面,我們依托豐富的旅游度假產業資源優勢,規劃了長城、盤山等幾個重點休閑渡假地點。
第三,隨著高速公路的開通,拉近了與北京、天津的距離,具備了項目外溢,產業轉移的條件,加強與兩大都市的區位對接、規劃對接、產業對接,是主動承接輻射帶動作用,使薊縣成為兩大都市的休閑服務區、功能配套區和產業基地,深化經濟合作,進而促進房地產業的快速發展。
第四,實施園區招商,基礎設施目前已完成三批配套,開發區內正在建設規劃,並部分具備了招商條件,上海綠地、盤龍谷項目規劃產業園等項目招商已經啟動。
第五,實施新興業態招商,拉大生產性能,服務業高端貿易服務市場,高端項目加強競爭,重點開展創業產業、科技研發、金融服務等領域的招商活動,促進經濟轉型和產業工作的提昇。
第六薊縣重要的是旅游文化產業,旅游文化產業發展的因素,提昇旅游文化產業的優勢,加快招商是我們的工作,主要是大型的娛樂設施以及大型的產品集散中心、購物中心項目。
各位領導、各位來賓,薊縣縣委縣政府讓投資者放心在薊縣、滿意在薊縣、受益在薊縣,預祝各位投資成功,謝謝!
主持人(女):感謝高局長發言,下面有請天津市房地產業協會會長張建臺發言!
張建臺:尊敬的慈書記、汪縣長,尊敬的各位來賓、上午好,首先我代表天津市房地產業協會,對各界朋友們參加在薊縣召開的地產論壇表示感謝,通過這次論壇,使大家更加了解薊縣,使薊縣走向全國、走向世界,我今天發言的題目是『區域地產經濟必然帶動天津經濟發展』。
房地產行業是中國國民經濟支柱產業之一,在現代社會經濟生活中有著舉足輕重的地位,經過二十多年的發展,天津市房地產業正處於向規模化、品牌化、規范化運作的轉型時期,房地產業的生產方式也正在由偏重速度、規模向注重效益和市場細分化轉變,從主要靠政府政策調控,向依靠市場和企業自身調節轉變,在強勁的市場需求拉動下,天津市房地產市場迅速擴大,房地產業的投資、施工、享受的各項指標呈全面增長態勢,房地產業正在成為我市經濟發展的重要方面,從以下數據可以表明房地產情況。
2005年,我市房地產開發投資三百二十七億五千四百,比上年提高54.1%,投資施工面積比上年增加25.8%,房屋建築面積為2043.6萬平方米,比上年增長34.6%,銷售收費三百六十七億五千六百萬元,比上年增長31.3%,2006年我市房地產開發投入四百零二億三千六百萬元,房屋施工面積比2005年增長了18%,竣工面積為兩千一百五十五萬四年七百平方米,比2005年增長了5.47%,商品房銷售收入四百三十億九千萬元,比2005年增長了17.2%,2006年天津市土地市場又重新迎來了長足的發展,同年天津市土地交易中心土地成交面積總計為350萬平方米,土地成交金額與2005年的140萬平方米,46萬的成交規模相比,2006年的土地交易明顯提昇。2007年,我市房地產發展情況是,房地產開發投資五百零五億三千萬元,比2006年增長了16.5%,房屋施工面積為2006面增長了11%,房屋竣工面積兩千兩百三十一萬一千四百平米,比2006年增長了3.5%,商品房銷售收入比2006年增長了108.7%,從2005年以來,天津市房地產業發展呈現出投資施工面積、竣工面積、銷售面積和銷售收入實際增長的局面,同時保持了市場的健康協調發展。2007年,全市房地產資金同比增長38%,2007年,我市按照控制總量、盤活存量、調整結構、保存需求的原則,出讓土地的拆遷和建設,有效調控了市場建設,促進了市場健康持續發展。
天津市房地產的發展依賴於各區域的發展,並且正在和已經形成了濱海新區、市區和各區縣連動開發建設的局面,借助這一歷史性機遇,天津薊縣北部正在利用獨特優勢創建和開闢房地產業健康發展。剛纔慈書記和二位縣長都向大家介紹了這幾年薊縣發展的情況和薊縣的地理優勢,下面,我們也有這部分數據來表明薊縣這兩年發展的情況,2008年薊縣房地產開發面積比2007年增加是42.08%,竣工面積增加到五十一萬三千八百平米,投資額增長到十三億七千四百萬元,比上年增長32.6%,通過這些數據表明出薊縣這兩三年的發展勢頭,薊縣是華北地區的風景名勝區,天津和北京的後花園,目前的開發企業已經介紹了很多,恆大集團、綠地集團、泰達集團等等,都分別在薊縣介紹地產別墅、影視地產等等新的項目,交通發達是這兩個區的優勢所在,寶坻區緊鄰薊縣,去北京走京沈高速公路時間僅三十分鍾,平米價格低,環境優美是這一區域的特點,開發區、保稅區、大港區,在塘沽區現又多種投資項目,比如廠房等項目,隨著京近城際的開通,使房地產需求繼續增加,國務院將天津地位為北方生態中心和經濟城市也將進一步帶動天津商業地產的發展,重點建設CBD,將進一步解決天津市場的需求,目前,目前各區域都在有計劃、有規模地發展自己的房地產經濟,而且注重發展過程中的快速和協調性,巨大的發展空間和較快的發展速度,將對推動天津整體經濟發展產生巨大作用。
總之,我們有理由相信,天津房地產經濟在各區域經濟的推動下,必將繼續展現出新的活力,在更好更快的基礎上走在全國強烈,為電話經濟社會快速發展做出新的貢獻,謝謝大家!