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汶川地震,舉國悲慟。各家企業也通過捐款捐物等形式參與到救災之中,短短几天,企業捐款已近59億元。然而,在公衆眼中財大氣粗的地產商,超過1000萬元的企業捐款都是屈指可數,特別是一些著名的房產企業因爲兩三百萬的捐款數額,受到諸多網民的指責。
其實不只是此次地震,在不久前的雪災中,地產行業也是以“集體缺席”的姿態應對。臺灣《工商時報》曾指出,以中國社會的政商文化,應對天災的捐款活動,不單純是一種人道精神的體現,更是一種對上、對外的藝術化的表態。政府也會以企業家的救災表現,暗地裏衡量企業對政治決策的配合度。
因此,地產商在此次賑災過程中的表現,值得我們從各個層面對其進行深入剖析。
開發商缺錢?“我說地產商很缺錢,你信嗎?”京城一地產開發企業的財務總監張彩霞向記者發問。該公司捐款額爲100萬元。
這着實與人們的常識相悖。在中國內地的十大富豪中,地產商佔了一半。動輒幾億、十幾億的土地出讓金讓人聽得心驚肉跳。鏡頭前的光鮮奪目,國家支柱產業的美譽,讓公衆只能用“強大”來形容地產企業。
“去年房地產行業的售樓收入有2.9萬億元,可僅買地的支出就是3萬億元。”潘石屹(潘石屹博客,潘石屹新聞,潘石屹說吧)在接受媒體採訪時,一語道出地產商們的尷尬處境。
“其實房地產就是一個重資產、輕現金的行業,大量的錢都花在拿地上了,評估起資產來確實很可觀,但手裏的流動資金其實很有限。像這次我們在廊坊有個公司要注資1200萬元,老闆只能把手頭的股票處理了湊錢。”張彩霞表示。
杭州的金都房產集團此次捐款達1500萬元,是房產行業中爲數不多的數額超千萬元的企業之一。不過該公司品牌中心的總經理卻對用金額的多少來衡量一個企業的社會責任觀不以爲然。
“如果因爲捐了幾千萬元,造成自身財務狀況危機,導致幾千人下崗,這與對企業社會責任的要求也是相悖的”,他表示,“有時企業面臨的衆多困難,也不方便通過媒體讓所有人都知道”。
北京一位不願透露姓名的開發商老總也對記者表示,一般來說大型房企以公司的名義捐款,是要通過董事會的,而在房企缺錢的情況下,爲了對股民負責,董事會未必會同意捐出鉅款。
在歷次捐款中,排在前列的多是金融行業與零售行業。金融業充足的現金流毋庸多言,零售企業快速的資金回籠能力也不是地產行業能夠望其項背的。
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