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這場房地產開發的盛宴在歷經了2007年房價飛漲的精彩華章後,到了2008年,是繼續演繹房價迭起的高潮,還是迴歸理性的軌道,目前市場上各種預測與分析此起彼伏,令人眼花繚亂。
不管漲也好,跌也好,以現在的發展趨勢來看,無非是繼續貓捉老鼠的遊戲。
這種漲1000跌200百的把戲會仍然推着房價向上攀漲,盛宴的主角仍然會賺個盆滿鉢溢。
那麼,誰又是這場盛宴的最大的寞落者?
二
精於賞花的人一定不會流連於盛開的鮮花,完全綻放的花朵只能引起人們短暫的快樂,繼而來臨的是它逐漸凋零的寞落和傷感。
完美只是一種境界,因爲生活中沒有完美的東西。
因爲1998年的23號文件,政府迫於無奈,爲了儘快把經濟從那次瀰漫亞洲的經濟危機中拉了出來,在考慮不太成熟的情況下,取消實物分房,引爆了房地產開發的第一輪高潮。
到了2003年,面對“非典”對經濟的影響,政府在一次助紂爲虐,放寬對已經形成投機的房地產市場的監管,終於養癰爲患,使房價扶搖直上,成爲影響國計民生的大事,老百姓怨聲四起,經濟發展受到嚴重製約。
這場盛宴的始作俑者就是政府。
在房地產這朵看似美豔的鮮花含苞待放時,我們的政府都做了些什麼?
在養虎爲患,在不計後果的刺激經濟。
讓房價飛起來了,看到無法控制可能造成的惡果,纔想起來抑制房價。
終於搬起石頭砸了自己的腳。
三
兩千多年前,漢武帝一統華夏,志得意滿,於汾水大船上大宴羣臣,酒酣耳熱,作《秋風辭》抒發胸懷,就有這樣的詩句:
泛樓船兮濟汾河,橫中流兮揚素波。
色鼓鳴兮發棹歌,歡樂極兮哀情多。
少壯幾時兮奈老何!
其要義就是盛宴過後,時光漸逝,韶華腿去,那種孤寂和困惑會讓人難以消受。
漢武帝一個封建君主,在事業的顛峯時刻還能夠想到盛宴過後的寂寞。
何況我們一個現代政府,爲什麼不能在盛宴開始就制定好遊戲規則。
四
房地產開發,確實爲經濟的發展和人民的安居起到了積極的作用,功不可沒。
然而,由於政府的放任自流,事情的發展脫離預期的方向,導致了房價一路飆升,引起了全社會的高度重視。
任何事情物極必反,由於政府,尤其是地方政府的慫恿,引發了房價虛高,已經成爲政府實施和諧社會建設的障礙,這個時候,政府纔出來解決問題,已經爲時過晚。
一些聰明的地產開發商更是大放煙幕彈,試圖混淆公衆視聽,嫁禍政府,轉移公衆對房價虛高的憤怒職責。
政府的某些部門沒有清醒的認識,不拿出切實解決問題的辦法,依然做頭痛醫頭的無奈之舉,無意是徒勞的。
五
只要我們稍微想想,世界上有哪個國家鼓勵全民買房,大多數人是租住在政府提供的公寓裏。
試想,我們的政府爲什麼不逐步建立起這樣一套機制,建立政府公寓,對願意租住政府公寓的人給予一定的經濟補償,這樣未嘗不是解決房價虛高的一個辦法。
盛宴過後,寂寞的政府應該深刻的反思問題的根源,拿出長遠的方略,建立起適合中國經濟和社會發展的住房保障制度,讓人民真正享受到經濟發展的成果。
政府的寂寞是廣大民衆付出慘重的代價,爲房子嘔心瀝血,忍受市場的煎熬,是國家的財富以不合理的形式流向投機者的手中。
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