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新年初召開的北京市兩會,再次傳出一個讓許多北京市民充滿期待的好消息:2008年北京將『增加中低價位、中小戶型普通商品房供應,重點建設450萬平方米「兩限房」』。(資料圖片)
新年初召開的北京市兩會,再次傳出一個讓許多北京市民充滿期待的好消息:2008年北京將『增加中低價位、中小戶型普通商品房供應,重點建設450萬平方米「兩限房」』。
根據北京市的規劃,『十一五』期間將規劃新建住房1.23億平方米,其中規劃安排經濟適用住房1500萬平方米(含廉租住房150萬平方米)、『兩限房』1500萬平方米,共計3000萬平方米,佔住房總量的24.4%。而在2007年,北京超額完成了開工建設300萬平方米『兩限房』的任務。
日前,記者特地實地探訪北京目前規模最大的『兩限房』項目——正在建設中的通州半壁店『兩限房』項目,就廣大公眾關注的問題探問端詳。
『兩限房』主要為了解決『夾心層』住房困難驅車沿長安街往東,上京通快速路後,大概半小時左右,就來到位於通州區半壁店大街25號的『兩限房』住宅項目用地。記者看到,整個工地用圍牆隔開,原來金屬結構廠的廠房都已經拆除,已開始樁基礎施工。
據中標開發商重慶龍湖地產和北京中佰龍置業投標聯合體提供的資料顯示,通州半壁店『兩限房』項目土地面積27.36萬平方米,總規劃建築面積68.4萬多平方米,其中建設『兩限房』51.8萬平方米,配建廉租房1.6萬平方米,其餘15萬平方米規劃建設配套商業、普通商品房等。
當然,『兩限房』最讓人關注的是『限價』。半壁店項目所提供的6000套『兩限房』以70—90平方米的兩、三居戶型為主,銷售限價為4800元/平方米,為目前北京市『兩限房』最低限價。配建的廉租房戶型將嚴格控制建築面積在50平方米以下,驗收合格後,由北京市建委按3350元/平方米的價格一次性回購。其他商品房則不受銷售限價限制。
目前,北京正進一步完善分層次的住房供應體系,建立低收入家庭住房有保障,中等收入家庭住房有支持,高收入家庭住房有市場的住房供應模式。『根據北京的統一規劃,我們參與建設半壁店「兩限房」,就是著眼於中低收入的「夾心層」家庭,希望他們實現「住有所居」、「安居樂業」的目標。』北京龍湖置業有限公司副總經理曹筱玲說。
這個定位符合了公眾的需求。工地的同志告訴記者,半壁店要建『兩限房』的消息公布後,來這兒諮詢的市民一撥接一撥就沒斷過。