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狂飆的房價讓中央政府大傷腦筋。與此相伴的是去年緊鑼密鼓地推出了涉及房地產稅收、房地產信貸、土地供應管理以及廉租房等14條房地產調控政策。
經濟租用房浮出水面『經濟租用房會是一個笑話,而且只能助推房價。』中國社會科學院工業經濟研究所投資與市場研究室主任、研究員曹建海接受記者采訪時說。
近日,有報道稱,北京等多個城市正在研究『經濟租用房方案』,該方案將幫助中等收入家庭解決住房難題。北京市建委有關人士也透露,目前北京市已針對經濟租用房在北京推行的可行性及方式進行研究,有望選取部分區縣進行試點。這意味著,在經濟適用房、廉租房之外,又誕生了一種新的住房模式。
建設部政策研究中心副主任王玨林表示,『經濟租用房』又稱『經濟性租房』,是指政府或企業持有一部分房源,並將這些房屋以一定價格出租給特定人群。這些房屋租金和居住條件都好於廉租房,是專為特定人群解決居住問題所設定。
『經濟租用房』與『經濟適用房』的區別是,前者是一種住房消費方式,而後者是從政策保障角度出發的一種住房產品分配形式。另外,『經濟適用房』強調『建房』,以新建設的房屋為主,而『經濟租用房』房源則包括政府從市場上收購的房屋或開發企業自有的房屋等等。
據介紹,目前福建等地已率先推行經濟租用房制度。內容包括:套型面積原則上控制在60平方米以下,供應對象主要面向行政機關、企事業單位、新就業大中專畢業生、引進人纔等中低收入住房困難群體,實行以物價部門核定的成本來定租金。
建設部有關官員表示,『經濟租用房』將與『限價房』一起成為解決城市中等收入家庭住房困難的工具。
有報道稱,『經濟租用房』和『限價房』區別是,『限價房』以售為主,強調購買人群具有本市戶口。而『經濟租用房』則有可能突破『戶籍限制』,為外來人口等城市中等收入家庭提供租房幫助。