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對於大戶型投資來說,目前投資的關鍵點仍然在於發現具有較快昇值潛力的『黃金』區域。購買大戶型的人群中,約有一半是投資者。小戶型投資雖然所需資金比較少,但是相應的回報率較低,對於有一定實力的投資者來說,投資大戶型可以期待具有更高的資金回報率。
大戶型相比較於小戶型投資的優勢在於:其一,目前房價處於高位,為了減輕還款壓力,越來越多的工薪階層關注小戶型,因此每一個小戶型項目開盤,在第一時間就會有很多的自住型用戶關注,並且搶先購買性價比高的小戶型。相對而言,大戶型房屋的總價超過了一般工薪階層的承受能力,投資者少了這部分購房者的『競爭』,能夠具有更多的選擇餘地。
其二、目前,天津整體發展形勢看好,生活氛圍日益濃厚,這為大戶型在一段時間後的昇值提供了較好條件。特別是對於有長線投資打算的投資者而言,無論是租賃還是出售都有望獲得較高的回報。如果房主是在幾年前房價較為平穩時購買的房產,那麼現在就可以感受到收獲的喜悅了,不但房子增值較快,而且每月的租賃收益率也頗為可觀。並且從長期角度來看,國家對於別墅類型房屋土地供應量的控制,『90平方米以下戶型要佔到總開發量70%』政策的逐漸施行,都將使大戶型有望在一段時間後成為房地產市場中較為稀缺的產品,而物以稀為貴,大戶型具有的稀缺性也可能使得其價格得到提昇,受到越來越多有高需求人群的青睞。
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