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國六條
入選理由:由國務院總理溫家寶主持召開的國務院常務會議,有針對性地提出了六條對房地產行業的調控措施,即『國六條』。它意味著政府將房地產調控納入一個長期持久的進程,新政過後開發商何去何從成為2006年濱海最受關注的熱點話題。
70、90
入選理由:緊跟『國六條』出臺的九部委細則中,最引人關注的莫過於『90平方米以下中小戶型要佔70%』, 70、90如何界定,一時眾說紛紜。該政策成為今年濱海開發商最為關注的政策之一,隨後小戶型漸成市場主流。
婚房
入選理由:2006樓市調控不斷,2006年是一個結婚的旺年。婚房概念一經提出便被開發商當作促銷的手段,樓市的金九銀十恰逢濱海結婚高峰期。
個稅
入選理由:2006年8月1日起個人二手房轉讓,所得收益須按照『財產轉讓所得』項目繳納20%的個稅。天津二手房轉讓個稅政策隨後出臺,濱海二手房市場逐漸轉入平穩狀態。
加息
入選理由:央行已經接連上調存貸款基准利率,加息可以看作是央行政策拐點。不可否認中國正進入加息周期,加息一度成為人們茶餘飯後的討論話題。
房奴
入選理由:房價高企,買房後生活壓力陡然增大,很多人為了償還房屋貸款,生活質量大幅度下降。『房奴』一詞由此而產生並迅速流行,甚至引起一定范圍內的大討論。
看房團
入選理由:從北京購房團到山西看房團,去年濱海樓市至少接待了不同規模數千人次前來看房。了解濱海樓盤,取得團購價格,獲得免費交通,這樣的活動的確場場爆滿。
暴利
入選理由:華遠總裁任志強《關於成本公布———一個不應討論的問題》語不驚人死不休,中科院易憲容教授公開質疑:『沒有公眾監督哪裡來的市場?價格怎麼出來的?商品房定價的基本底線沒有了。』雖然在數字計算背後還有其他一些因素需要考慮,但近幾年房產開發的『暴利』情況的確是事實。
促銷
入選理由:2006年的『金九銀十』,並沒出現交易火爆的大好形勢。調控後大家對濱海樓市比較謹慎,觀望氛圍濃厚。長期內看好的濱海樓市,短期內難有『井噴』。
和諧
入選理由:2006年5月17日,國務院提出六條關於樓市調控的針對性舉措,旨在通過有效的宏觀調控,穩定房價,讓更多人居者有其屋,構建和諧社會。其中重要的舉措之一是『完善房地產統計和信息披露制度,增加市場信息透明度,全面、及時、准確地發布市場供求信息,堅持正確的輿論導向』。安得廣廈千萬間?社會和諧需要更多責任。
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