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12月第二周天津市二手住宅市場分析
一、總體交易情況
12月10日(周日)~12月16日(周六)全市二手住宅一周總體交易量為1127套,交易面積為8.61萬平方米,環比攀昇11%;其中中心城區本周成交放量,環比上昇14個百分點,成交面積為4.27萬平方米;全市交易金額3.39億元;全市平均交易價格本周有所攀昇,價格為4116元/平方米;其中中心城區均價為5143元/平方米,郊縣地區本周均價為2751元/平方米。
二、各區交易情況(一)交易量
本周中心城區成交量全線飄紅,河西區本周發力成交量突破1萬平方米;環比攀昇22%;和平本周成交表現尚佳,成交2588平方米,增幅達45個百分點;南開區本周成交與上周基本持平,成交9381平方米;其餘三區增幅從9%—15%不等,河東增幅最高,成交9089平方米,河北、紅橋區分別成交6011平方米和4827平方米。
郊縣方面環城四區中北辰本周成交繼續下滑,成交面積為5370平方米;其餘三區成交量均有攀昇,西青本周再次發力,環比攀昇58%,成交面積為3734平方米;濱海新區中,塘沽本周成交量有所回昇,環比上昇10%,成交面積為5581平方米;五縣地區中武清本周成交依然位列五縣之首,環比上昇6%,成交面積為6011平方米;薊縣本周表現較為突出,環比攀昇55%,成交4096平方米。
交易價格
本周中心城區量增價抑,只有河東區依然保持小幅攀昇的勢頭,成交價格為4870元/平方米;河西區本周成交與上周基本持平,成交均價為5637元/平方米;和平區本周跌破6000元均價線,環比下跌13%,成交價格為5945元/平方米;南開、紅橋區小幅微跌1%,成交價格為5442元/平方米和4319元/平方米;河北區本周跌幅最大,環比下跌4%,成交價格為4513元/平方米。
郊縣方面濱海新區中塘沽、大港本周均價變化不大,成交價格為4318元/平方米和2126元/平方米;環城四區本周成交價格全面下滑,津南均價下跌最為明顯,環比下滑12%,交易價格為2416元/平方米;五縣地區本周寧河、靜海均價有所上漲,成交價格為2110元/平方米和1972元/平方米;其餘各縣下跌從3%—7%不等。21世紀不動產天津區域分部市場部
本周總體交易情況表
市內六區 郊區縣 全市
套數(套) 571↑ 556↑ 1127↑
面積(m2)42713↑14% 43395↑8%8 6108↑11%
總價(萬元) 219656↑ 11939↑33905↑
均價(元/m2)5143↓1% 2751↓3% 4116↑3%
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