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喻先生:我想把兩年前買的一套二手房賣掉,現在國家對二手房銷售征收營業稅,並且與房子的面積和購買年限有關,能否幫我了解一下具體情況?
記者:南昌市地稅局辦稅服務廳工作人員告訴記者,2006年6月1日起,南昌市對二手房5年內轉讓的全額征稅。也就是說,個人購買住房不足5年轉手交易的,銷售時,地稅部門將按其取得的售房收入全額征收營業稅。普通住房5年後免征營業稅。個人購買的非普通住房,即面積超過144m2(含144m2)、單價3600元以上(含3600元)的房子,超過5年(含5年)轉手交易的,銷售時將按其售房收入減去購買房屋的價款後的差額征收營業稅。
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