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一個一直在昆明未強征的稅種將加人到二手房轉讓環節的稅收行列,並引來新一輪二手房過戶高潮和房價轉嫁的擔懮,這就是二手房個稅。近日,記者從有關部門獲悉,昆明二手房交易個稅很可能今年內在昆明全面『落地』。
這段時間,關於昆明市將於12月1日強征二手房個稅的消息在坊間流傳,記者從中介機構獲得的信息肯定了這一說法。為確認消息的准確性,記者又采訪了昆明市地稅局,得到的情況是:12月1日強征個稅的說法不准確,但征收時間肯定是在今年年內。另一位相關部門的負責人更肯定地告訴記者,征收時間大概在12月下旬。
根據國家稅務總局的相關規定,應納稅所得額計算公式為:應納個人所得稅稅額二應納稅所得額x20%(應納稅所得額二房產轉讓收入額一房產原值一合理費用)。按銷售所得收人的20%交納個稅,這筆費用顯然不小。本著一種維護自身經濟利益的心理,昆明市場上近期出現了客戶集中辦理過戶現象。昆明市房產交易中心工作人員告訴記者,從上星期起,交易中心的辦稅大廳就擠滿了人。中午1點半左右是稅收窗口的收件高峰。
今年以來,昆明二手房市場一直不平靜,3次迎來房產交易高峰。第一次是在今年1月4日前,二手房不滿兩年交易全額征收營業稅正式在昆明『落地』;第二次是在今年8月1日前,二手房不滿5年交易全額征收營業稅繼續在昆明推進;而這次個稅的即將執行的說法也使得近日昆明房產交易『爆棚』。
業內人士分析認為,早在今年7月18日國家稅務總局就下發了《關於個人住房轉讓所得征收個人所得稅有關問題的通知》,雖然這一政策早已頒布,但一旦正式實施,還是會給買賣雙方造成心理上的影響。
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