|
||||
日前,全國首個二手房『跳蚤市場』在南京開張,通過該『跳蚤市場』無需經過中介,也不要付傭金,只需買賣雙方把出售、求購房源信息上報,就可安全、無風險的進行交易。南京房地產管理部門稱,此舉是為了規范房地產中介機構操作行為,用市場競爭的方式來引領、規范市場活動,不含任何營利性質。
南京市房地產市場管理處副處長曾新駿告訴記者,南京市二手房交易量每年約5萬件左右,其中無風險的約4萬件,近一半以上的二手房買賣通過房地產中介機構成交。一直以來,南京的二手房交易過程中,都存在一些不規范的行為,一些房產中介機構普遍存在交易不透明、吃差價、多收費、截留房款等問題。南京市房產管理部門多次查處這些違規行為,對房地產中介機構進行監督、教育、批評,但是收效甚微。為此,經過一段時間的調研,南京市房地產交易市場聯合南京網尚諮詢有限公司共同打造二手房自由交易區即『跳蚤市場』,以期達到規范二手房市場,促使中介公司引進規范操作的模式。同時,『跳蚤市場』還符合了市場的需求,近兩個星期的營業,得到了南京市民的喜愛。開業至今的兩個星期內,在『跳蚤市場』內完成交易並等待領證的房源共有20套,而正在與房主協商、即將簽約的則有120套,證明了二手房『跳蚤市場』適應了市場的需求。
據曾新駿介紹,二手房『跳蚤市場』的最大特點是自由交易,賣方出售、求購信息,到看房、洽談價格,都由買賣雙方自由選擇。談好價格以後,如果願意委托市場方面代辦貸款、抵押、過戶等手續,只需花800元手續費就可以完成全部交易。二手房買賣雙方在跳蚤市場交易,既不用找房產中介代理,也不需花一分錢傭金。同時,為了使買賣雙方縮短成交時間,提高交易成功率,南京二手房跳蚤市場還提供許多免費的配套服務,如房屋產權審核、專業人員實地評測等。同時還組織專業人員,為自行配對成功的交易雙方提供現場專業簽約指導、代辦房屋產權證等服務,大大方便了交易雙方。
曾新駿也指出,『跳蚤市場』成立的目的就是為了規范中介機構操作行為,因此將不可避免地衝擊到一些小型中介公司。但由於南京市房地產交易市場只設立了一個『跳蚤市場』,因此,那些運作規范的二手房中介機構不用擔心,中介機構的門店遍及南京各個街道,只要提供規范的服務,市民依舊會選擇房產中介公司。曾新駿的這種說法,得到了南京市順馳房地產經紀有限公司的工作人員的證實,該公司工作人員稱,『跳蚤市場』雖然一出現就已經吸引了南京市民的眼球,且成為市民關心的熱點,但是這還不能影響操作規范的房地產中介公司的運作,順馳的工作並未受到影響,且順馳在南京市場有近百家的門店,不擔心『跳蚤市場』來『搶生意』。
曾新駿也指出,由於成本的原因,目前,二手房『跳蚤市場』南京還很難推出第二家。業內人士指出,『跳蚤市場』的出現是二手房市場發展進步的表現,但是他們也擔心,只有一家交易自由、價格低廉的二手房『跳蚤市場』,在推進二手房中介機構操作行為方面到底能作多大的貢獻,是否能真正做到引導市場行為規范化。
請您文明上網、理性發言並遵守相關規定,在註冊後發表評論。 | ||||