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從7月5日起,北京順馳的所有店面將統一給買方傭金打6折,以促使買方更快下決心交易。記者了解到,目前,我愛我家、中大恆基、鏈家不准備跟進這種降價行為。
記者了解到,北京順馳把原本佔成交價2.5%的買方傭金打個6折,費率降為1.5%,但因為順馳對賣方一般不收傭金,所以買賣雙方交易總共收取的傭金就是1.5%,這要低於其他一些正規中介普遍采取的2.5%或3%的傭金收費標准。
順馳北京公司總經理雷海榮表示,在目前的北京二手房市場,賣方房源掛牌量沒有什麼大的變化,受影響最大的是買方。他認為,營業稅征收年限從2年改為5年,一些房子交易稅隨之增加,而這些稅往往由買方買單,再加上『國六條』細則釋放出明確的調控信號,市場看不清價格走勢,所以買方觀望情緒比較明顯。賣方則不同,因為一般不用交營業稅或者可以輕易轉嫁給買方,但如果拖著不賣的話,或許會有新的政策出臺,因此,賣方房源掛牌量能維持新政前的水平。
雷海榮表示,這段時間買方心理壓力有點大,很多時候,就差最後一步了,結果猶猶豫豫成交不了。所以,順馳想對買方進行讓利,啟動需求,以此促進成交速度、增加交易量。
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其他中介稱不會跟風降價
而京城幾家有名的中介我愛我家、中大恆基、鏈家都表示,不准備跟進這種降價行為。鏈家表示,一套總價50萬元的二手房,傭金從2.5%降低到1.5%,買方能省5000塊錢,對於買方來說,這個數不會成為決定是否買房的主要因素,因此,降低傭金費率或許可以在短期內促進快速成交,但也並非長久之計。