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隨著2011年大幕開啟,2010年個房地產開發企業的開發經營情況塵埃落定。據中國指數研究院數據統計,2010年全國商品房銷售面積、供應量和資金來源都有所提高,其中中西部房地產市場迅速崛起,贏得人們的廣泛關注。
中西部房地產市場增長
據中國指數研究院數據統計顯示,2010年全國商品房銷售面同比增長10.1%,其中中西部增速快於東部。2010年1月至12月,全國商品房銷售面積10.43億平方米,比去年同期增長10.1%,增速比1月至11月提高0.3%。從區域分布來看,中西部銷售增速略高於東部,北京、上海等城市銷售面積有較大幅度的萎縮。
新開工面積持續增長
從土地開發情況來看,2010年全國開發投資額增長超3成,新開工面積增速高位運行。統計顯示,2010年,全國房地產投資整體增速較快,全年完成投資48267億元,同比增長33.2%,新開工面積16.38億平方米,同比增長40.7%,施工面積40.55億平方米,同比增長26.6%。但從各月份來看,前幾個月增速更快,自5、6月份起,投資增速持續小幅回落。
開發企業資金來源增速放緩
2010年,房地產開發企業資金來源增速持續放緩,自籌資金佔比穩步上昇。2010年,房地產開發企業本年資金來源7.25萬億元,同比增長25.4%,增速較1月至11月回落6.5%。其中,企業自籌資金增速為48.8%,佔比達到36.8%。
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