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上周,本報正式推出了『地鐵改變居住』系列報道,首期關注了今年即將正式開通的地鐵2號線,對其走向和對周邊居住區的影響進行了深入分析,並為讀者尋找出最具潛力的區域。
本周,我們將聚焦地鐵3號線。與2號線截然不同,地鐵3號線是天津市快速軌道交通網中的南北骨乾線,其途經的區域有些已經是密集的居住區,有些有著巨大的發展潛力,我們將帶領讀者尋找發現這些區域。
3號線開通在即
區域樓市昇溫
天津地鐵3號線是天津市快速軌道交通網中的南北骨乾線,全長29.51公裡,其中地面線0.61公裡,高架線6.87公裡,地下線21.43公裡,自西青區的華苑產業園區引出,過外環線進入市區,沿迎水道、過水上公園,沿水上北路、氣象臺路、營口道,經天津站沿昆緯路、三馬路、下穿天津北站及北寧公園,沿鐵東路、穿過北環鐵路,過外環線後由地下改為高架到達終點站小淀。
3號線整個線路設華苑產業園區、天津工業大學、華苑、王朝酒廠、小淀等共23座車站,預計2011年下半年建成通車。隨著地鐵3號線的年內開通,對天津居住格局最大的影響是首尾兩端大型居住區的建設。
同時,從路線上看,3號線貫穿了許多配套及市政建設正逐步完善,未來潛力較大的區域,包括了華苑板塊、城市CBD區域、河北區核心地段等。因此從去年開始,3號線周邊樓盤供應量逐步上昇,包括了五礦正信榕園、金隅悅城、陽光100南開時光、和平時光、力神廣場、中信珺臺等項目均在市場上獲得了很好的表現。
位於鐵東路附近的中海北寧灣是中海地產進駐天津後著力打造的又一標志性樓盤,位於天津市河北區,與著名的北寧公園隔路相望。同時項目規劃的約67000平方米的商業配套,將成為一個輻射北寧灣以及周邊居住區的大型地鐵商業群。
而位於內環新開路的振業城中央也將在今年入市,目前售樓處已開放。項目依托區位優勢,佔據內環核心、純居舒適和高鐵聯動三重資源,未來將成為內環核心的又一居住地標。作為純居住社區,振業城中央主力戶型為舒適型的2房、3房,面積區間為83-172平方米。