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·那人·
謝俊奇:今年政策走向依然是穩房價
日前,全國政協委員、北京市國土資源局副局長謝俊奇表示,2011年政策走向依然是穩房價抑制地價。他說,房價問題仍是2011年一個重要的民生問題,為穩定房價和抑制地價政府將繼續增加保障性住房建設,加快建設公租房和普通租賃房,鼓勵和支持居民購買改善性住房,采取法律的手段抑制投機性購房。同時管理好房地產商,對違法違規行為進行懲罰。
點評:相信未來五年房地產業將會完善符合國情的住房體制,合理引導住房的需求,強化各級政府的職責,發展公共租賃住房,增加中低收入居民住房。
徐紹史:土地出讓收入大幅增長不利房價穩定日前,國土資源部部長徐紹史在『全國國土資源工作會議』上說,去年全國土地出讓成交總價款2.7萬億元,同比增加70.4%。盡管從表面上看,政府土地出讓金是向房產開發商收取,但是房產開發商最終都要將這一成本通過提高房價方式轉嫁到購房者頭上。所以,廣大購房者的經濟負擔自然就要隨之不斷昇高。也正因如此,唯有減緩土地出讓價格與成交價款增長幅度,穩定乃至降低政府土地出讓收入,纔能在更大程度上促進住房消費領域的民生保障。
點評:改革與完善土地出讓制度,應變土地招拍出讓方式為『限房價競地價』、『雙向競價』、『綜合評標』等多種房地產用地出讓模式,推動土地供應由『價高者得』的單一目標向完善市場、保障民生等多目標管理轉變。
·那事·
國開行今年新增1000億元保障房貸款
從國家開發銀行獲悉,2011年該行安排保障性住房新增貸款規模1000億元,截至2010年底,該行累計發放保障性住房建設貸款1455億元。
國開行稱,截至2010年底,該行保障性安居工程建設貸款已經覆蓋全國30個省市自治區,累計發放貸款1455億元,貸款餘額878億元,業務涵蓋廉租房、經濟適用房、限價房、公共租賃住房及棚戶區改造五大類。
點評:國開行創新融資機制,把保障性住房項目建設與規劃先行、市場建設相結合,積極推動住房保障體系建設。同時密切防控風險,全面審查項目建設內容、行政審批手續、審議項目償債能力,落實還款來源和信用結構、合同簽訂、貸款支付條件等,使得保障房貸款質量保持良好。
地產公司年終獎平均漲近三成人力資源網站日前發布的《2010企業年終獎調研報告》稱,在打算增加2010年年終獎預算的企業中,房地產行業位列第二,平均漲幅達28.2%。房地產仍然被認為是最賺錢的行業之一。
點評:當前,絕大部分地產公司采用『背對背』的薪酬保密原則,員工薪酬不允許公開。越高層的人員,收入每年大幅變動的比例就越高。這段時間,『曬』年終獎的消息到處亂飛,即將拿到手的、得到消息的,紛紛『曬』福利,迫不及待地上來『冒個泡』。
·那樓·
天津文化中心首個子項封頂
1月13日,隨著最後一?屋面桁架緩緩吊起安裝完成,天津博物館宣告主體封頂,這也是天津文化中心首個封頂的子項工程。文化中心其他子項工程正在緊張建設當中,天津大劇院等項目預計將於近期實現封頂。
據介紹,天津文化中心博物館建築內部空間富有特色,特別是歷史大廳以逐級上昇、層疊錯落的中庭空間,形成強烈的縱深感,仿佛時光隧道,依次連接古代、近代、現代展廳,帶領公眾游歷天津的文明和歷史發展。
點評:新的天津博物館不僅是文物的收藏與展示場所,更是傳播文化、交流共享的城市殿堂。新天博建成後,主要功能包括基本陳列、引進展覽、學術交流、文物庫房及辦公等。
天津中新生態城569套公屋封頂生態城公屋目前已全部封頂,其樣板間也布置完畢,近期將對外展示。在生態城起步區的和風路與中天大道交口處,7棟11層到18層的住宅樓已全部封頂,共有569套房屋。已裝修完畢的公屋樣板間共展示了4個戶型,客廳和臥室的面積均在15平方米上下。廚房簡潔明亮,櫥櫃、吊櫃、灶臺、抽油煙機、洗菜盆、水龍頭等設施一應俱全。
點評:公屋內節能、節水的環保理念無處不在,生活設施配備齊全,可以實現『拎包入住』。
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