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北京市統計局、國家統計局北京調查總隊昨天發布7月份經濟數據,盡管總體房價漲幅已經連續三個月小幅回落,但無論新房還是二手房仍未降至去年同期水平,新建住宅無論同比還是環比仍在漲價。受批准預售項目增加和個別樓盤熱銷的影響,7月份商品住宅銷量環比增加六成多。
似乎並未受到樓市嚴政的影響,1至7月,全市商品房新開工面積1300餘萬平方米,同比增長四成,其中住宅新開工面積900餘萬平方米,更是大漲了七成多。但與此同時,前七個月的商品住宅銷量卻同比下降46%。在銷量連跌了幾個月後,上月出現了反彈跡象。市統計局相關負責人解釋說,這是受批准預售項目增加和個別樓盤熱銷的影響,市房地產交易管理網數據顯示,7月份新批住宅預售項目18個,比6月份多3個;批准預售面積93萬平方米,幾乎比6月翻了一番。當月銷售商品住宅66.5萬平方米,比6月份增長了六成多。
幾番嚴政下來,本市的房價尚未降至去年同期水平,僅是漲幅連續第三個月略有放緩。統計數字顯示,7月份,全市房屋銷售價格同比上漲12%,漲幅比上月回落1.1個百分點。其中新房漲了20%,二手房漲了5%。從環比看,7月份房屋銷售價格與6月份持平,其中新建住宅上漲0.3%;二手住宅下降0.5%。也就是說,新建住宅價格無論同比還是環比仍在上漲。
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桑拿天推高7月CPI
晨報訊(記者姜葳)雞蛋漲到4.5元/斤,豇豆漲到2元/斤……統計數據印證了老百姓身邊最直觀的物價感受,7月份全市居民消費價格(CPI)同比上漲2.5%,其中漲幅最高的當數食品。
『食品類拉動價格總水平上漲1.3個百分點。』市統計局相關負責人舉例說,食品類價格上漲4.8%,由綠豆等乾豆類價格『領頭』上漲了50%,大米和鮮菜漲了17%和16%,鮮蛋和豬肉分別上漲8.4%和4.2%。從環比看,7月份居民消費價格比6月份上漲0.4%,其中食品類上漲0.7%。
該負責人分析認為,7月的高溫桑拿天是推高食品價格的主要『罪魁』。7月上旬6個35攝氏度以上高溫天兒,下旬連續8天出現最大濕度80%以上、最高氣溫超過35℃的桑拿天兒,算起來大半個月京城都處於極端天氣之下,『伏旱』讓正需要大量水分滋養的農作物減產不少。再加上南方部分地區暴雨洪災,更出現了罕見的『北菜南運』的情況。『這些都直接或間接影響到北京菜市場,菜量少了,價格有所上漲。』
居民收入方面,1至7月,城鎮居民人均可支配收入17075元,比上年同期增長8.6%。農村居民人均現金收入9186元,比上年同期增長11.3%。
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