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不久前市規劃展覽館展出的42個政策房項目,社會各界表達『不滿意』意見的超過四成。昨天,記者從市政策性住房規劃建設工作會上了解到,北京政策房今後將不定期向市民公布設計方案,歡迎大家『挑刺』,以建成更宜居的房屋。
-『不滿意』意見超四成在昨天的市政策性住房規劃建設工作會上,市規劃委主任黃艷介紹,前一階段,在北京市規劃展覽館展出的42個政策房項目接到來自社會各界的2100餘條意見,其中表達『不滿意』的意見超過了40%。規劃部門依據這些意見督促設計單位進行了第一輪調整。一些仍然存在設計缺陷的項目將繼續被『退回』調整,『一而再、再而三修改不好的項目將更換設計單位。』黃艷主任這樣表示。
黃艷主任表示,『晾曬』政策房規劃方案的目的就是讓專家、老百姓『挑毛病』。例如,方案中出現的『排排房』與城市功能空間脫節,交通組織不科學,必須進行修改。展覽也暴露出一些年輕的設計團隊設計經驗不足,對居住區、百姓生活不是特別了解,很難設計出好方案。
-設計不好政策房將影響資質等級今後,在培養政策房設計師人纔方面將加大力量。黃艷表示,今後對於設計不好政策房的設計單位,將會影響其資質的等級和年檢是否『過關』。此外,在設計大師、結構大師的評選中,其政策房規劃設計方面的經驗將作為考核的基本原則。一些經驗不足的設計單位,應邀請專家做顧問,一起設計。
市建委主任隋振江表示,目前,本市開工的政策房面積快速增長,截至目前已經達到2000多萬平方米。今年本市將竣工4.6萬套政策房,明年竣工量將達到六七萬套。『進度是眼前的,質量纔是長遠的。』隋振江強調政策房建設進度加快絕不能以犧牲質量為代價,要求各區縣成立專項檢查組,加強對工程質量的監管,及時發現和排除質量隱患。此外,整體驗收階段,政府部門應加緊對於醫院、幼兒園等公共設施的綜合驗收。同時,物業管理方面,項目竣工後不能由開發商直接交給自己的物業公司,應該由區政府獨立招標,委托第三方驗收。
-政策房淨使用率不得低於65%記者還了解到,今後本市每年將推出新的《北京市保障性住房規劃建設設計指導性圖集》,引導政策房戶型、社區規劃更合理。
昨天公布的第一版《北京市保障性住房規劃建設設計指導性圖集》,對政策房規劃設計技術規范提出了剛性要求,例如政策房淨使用率不得低於65%。目前,本市政策房次高層建築一般達到70%以上,高層塔樓在67%、68%左右。圖集中對各類政策房的不同戶型進行了模板化設計,例如考慮到為基本家庭電器預留空間等。今後,本市每年都將推出新的《北京市保障性住房規劃建設設計指導性圖集》,以引導政策房戶型、社區規劃更合理,讓市民住上更宜居的住房。
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