|
||||
一些小區中,購買頂層的業主都會獲贈屋頂露臺。不少業主都擅自將露臺封起來改建成了房屋,這看似『常見』的行為卻破壞了住宅的避雷帶。昨天,市法制辦網站公布了《北京市房屋建築使用安全管理辦法(草案)》並公開征求意見。草案規定房屋使用人不得擅自拆改防雷裝置。
草案規定,房屋建築使用人應當安全使用房屋建築,發現安全問題時應當及時向使用安全責任人、使用安全管理人報告,對房屋建築檢查維護、安全評估與鑒定、安全問題治理等活動予以配合。
草案同時還規定,物業服務企業、自行管理的單位對房屋建築進行安全管理,應當配備房屋建築安全管理員。安全管理員應當經過房屋建築結構和設備設施安全管理的專業技術知識培訓,具備相應的安全管理能力。
此外,草案還對房屋建築的抗震鑒定做了相應規定。草案中明確,接近或超過設計使用年限需要繼續使用的;未采取抗震設防措施或者抗震設防要求提高的;擬進行結構改造或者改變使用用途以及其他依法應當進行抗震鑒定的房屋都應做抗震鑒定。
據了解,征求意見後,該辦法將在年內實施,《北京市實施〈城市危險房屋管理規定〉若乾規定》(市政府令第150號)同時廢止。
-相關新聞
封露臺可能破壞避雷帶
現在住頂層的住戶封露臺、建陽光房的不在少數,可不知您想過沒有,這樣做會拆改原有的避雷帶,給建築物和居民的安全帶來隱患。
據媒體報道,CBD附近的兩棟高層住宅樓頂,悄然搭起了陽光房,破壞了樓頂的避雷帶。而其他樓頂邊緣都有一條細細線,這就是避雷帶。違規樓樓頂避雷帶則已不見蹤跡。有居民說:『當初,我就是看中了贈露臺纔買了頂層的房子。當時封露臺時,我不知道露臺上的金屬帶是避雷帶,就給鋸掉了。』
據防雷專家介紹,避雷帶必須保證完整,如果避雷系統受到破壞,無法正常連通,就有可能妨礙避雷系統的正常使用和必需的檢測。另外,對於居民自行重新連接避雷帶的行為,該專家表示,雷電災害防護裝置屬於安全防護設施,應由專業的技術人員進行修復,修復中使用的都是專業材料和工具。居民們自行修復的具體效果如何,還要經過專業檢測纔能確定。『切斷避雷帶,相當於打開了一個缺口。雷電來了,缺口位置的房子首當其衝。』
房屋使用人『五不得』
●不得擅自變動房屋建築主體和承重結構;
●不得違法存放易燃、易爆、放射性、侵蝕性和危害人體健康的物品;
●不得超過設計使用荷載使用房屋;
●不得損壞、挪用或者擅自拆除、停用消防設施、器材,佔用、堵塞、封閉疏散通道、安全出口或者其他妨礙安全疏散的行為,在人員密集場所門窗上設置影響逃生和滅火救援的障礙物;
●不得擅自拆改防雷裝置;擅自拆改燃氣、供暖、供電等設施設備等。 (記者王萍)
請您文明上網、理性發言並遵守相關規定,在註冊後發表評論。 | ||||