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虛報房屋售價處罰20萬
對因『陰陽合同』導致統計部門發布的二手房交易價格與市場實際價格有偏差的問題,北京市統計局表示,一旦發現房屋銷售虛報價格的,最高將處以20萬元的罰款。
近日,北京市統計局、國家統計局北京調查總隊發布了6月二手房市場運行情況,原西城二手房交易均價為17730元/平方米,降幅達4000多元。而記者走訪西城區多家房屋中介公司及網上的二手房房源發現,均價超2萬/平方米。
對此,北京市統計局解釋稱,數據『打架』,最主要的原因是『陰陽合同』的存在。一些房地產中介公司提供給統計部門的數據中,實際交易價格較高,但做合同時故意把價格做得較低,導致官方數據與實際價格存在偏差。
北京市統計局相關負責人強調,統計部門將加大對房屋銷售中介上報數據報表的抽查力度,對於虛報和瞞報房屋銷售價格的房屋銷售者,一經查實,將依據《統計法》對造假者進行嚴厲處罰,最高處罰20萬元。
八成交易
玩陰陽合同
陰陽合同,就是買賣雙方按照實際成交價簽訂一份『陰』合同,用來保障雙方的權利和利益,同時,再按照成交房屋所在區域的最低指導價再簽訂一份『陽』合同,由於地區二手房指導價比實際成交價每平方米能少一萬元錢,所以用低成交價的合同來繳納契稅,營業稅等相關稅費能少不少錢。
據某中介一位負責人表示,目前市面上成交的二手房八成以上都使用了陰陽合同。
業內回應
多項措施
難除陰陽合同
如何查處陰陽合同?此前北京市統計局有關負責人表示,還存在一定的困難。由於買賣雙方從網簽到納稅都是正規合同,價格一致;且房屋銷售本身就存在價格差異的問題,所以很難查處。
北京市住建委提醒,因陰陽合同存在以合法的形式掩蓋違法的目的,有可能因涉及違法而合同無效,因此應該拒絕簽訂陰陽合同。
(蔣彥鑫劉洋馬力姚麗穎)
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