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公布兩組還貸數據回擊『恆大資金鏈出問題』的說法
聽說恆大資金鏈出了問題?』『您如何預測未來的樓市?』昨天下午,參加完政協聯組會議的全國政協委員、恆大地產集團董事主席許家印受到記者圍堵。許家印並未正面回應外界關注的資金問題,而是亮出兩組數據來表明恆大已挺過最冷的寒冬。
『聽說恆大資金鏈出現了問題?』昨天下午,許家印受到國內多家媒體的追訪,備受外界關注的資金鏈問題開場即被問到。
『恆大資金鏈的事我給你說兩組數據,』許家印顯然有備而來,他說,恆大集團所有公司,從1996年到現在的13年裡,在所有銀行都沒有出現過一筆逾期還貸款,你們可以去銀行查詢。『去年一季度,恆大計劃上市,受金融危機影響延緩了,120億至150億的融資計劃沒有實施,對企業有很大的影響,恆大因此比別的房地產企業多了一個寒冬。』但許家印補充道,去年上半年的寒冬已經過去了,下半年以後國際金融危機影響越來越大,很多企業更加困難,但對於恆大來說,最冷的寒冬已經挺過去了。許家印當場還給出了另一個數字:『今年元月,恆大的一個地區分公司,一筆還了6個億的貸款,這是在所有的工程款都支付完畢後還的貸款。』
回應停工問題:建設速度放緩很正常現場有重慶記者提出,重慶恆大在建的樓盤恆大名都出現了停工?許家印解釋,沒有停工,是主體工程放緩,放緩的原因是規劃調整、園林設計等方面的因素。『我們的樓盤一定要做好環境、配套、會所,在這些沒有出來之前,主體工程速度放緩很正常。』
『去年3月份的上市計劃沒有實現,我們當時有280萬平方米住宅小區在建,拿到了預售證但沒有去賣,我們要實現在二線城市的雙品質落地,把整個社區的環境、配套、會所都全部做好再發售。』
回應廣東『15條』新政:對開發商來說是利好消息近日,廣東省出臺十五條刺激樓市的新政,有人擔心,新政出臺後會刺激開發商漲價。許家印表示,這是『國三條』的落實,對開發商來說是利好消息,房價問題比較復雜,『中國這麼大,每個城市經濟發展的速度、程度、早晚也不一樣,每個發展商他的經營理念也不一樣,我們的理念是得到應有的、合理的利潤空間。』
許家印說,他建議國家采取『三控』措施來降房價,以保房地產市場長期健康發展,即政府讓利,控制地價;國家減免一些稅費;企業讓利一部分。讓房價保持合理的利潤空間。許家印認為,這三個方面下降後房價就下降了,只有房價降了,樓市纔能長期穩定。他表示,只要國家采取一定措施,房價會回落到一個合理的水平,讓中低收入家庭逐步買得起房。『我的指導思想是,微利就可以了。』
回應未來樓價:全國不好比恆大沒降價對於未來樓價的走勢,許家印並未做直接預測,他說,全國房地產行業起步早晚不一樣,有的城市房價可能在2005年到2007年之間漲得過快,有泡沫;有些城市起步晚,房價並未漲得很高,城市之間難比較。在問及恆大的房價時,許家印說,『我們去年10月開盤的所有樓盤,基本都是成本價發售,不可能再往下降價,半年來個別的往上調了一點。』
許家印提出『三控』降價論●政府讓利,控制地價;
●國家減免一些稅費;
●企業讓利一部分。