值得注意的是，如今，遭遇地王項目的定價難題的並不止萬科一家，這是行業由熱轉冷過程中普遍遭遇的窘境。

　　據記者統計，僅在2007年房地產投資持續過熱的重慶，目前，就有不下7個項目出現類似定價難狀況。比如，中海、九龍倉江北城項目，近6000元/平方米的地價成本，在重慶業內人士看來，以目前重慶的房價水平來看，即便全部規劃為寫字樓都沒有支橕房價的可能，況且其中有部分多層住宅；而金融街在重慶的江北城項目也遭遇定價窘境，項目取得後一直處於設計階段，開工時間遲遲未定。

　　『現在開(盤)也不是，不開(盤)也不合適。上邊有政府部門施加行政壓力，逼著盡快開發，保證經濟危機時區域的GDP不至於降得太低；下邊周邊項目樓價太低，難以保證利潤。我們也是左右為難。』北京某大型開發商項目負責人表示，他所在的房企於2008年拿得北京順義地塊，短短幾個月內也深感市場太過蕭條，入市壓力太大。

　　據某上述國有大型房企內部人士透露，迫於市場壓力，關於土地滯納金部分，目前政府也悄悄開了口子。

　　根據2008年1月份發布的《國務院關於促進節約集約用地的通知》，土地閑置滿2年的，依法應當無償收回的要堅決予以執行；而土地閑置滿1年不滿2年的，按出讓或劃撥土地價款的20%征收土地閑置費，尤其是對閑置土地特別是閑置房地產用地要征繳增值地價。

　　『雖然政府部門對外依然宣稱超過開發期限要交納一定比例滯納金，但最近已明顯放松這一部分監管了，暗地裡也不再收取這部分款項。』上述國有大型房企內部人士說。