2008年12月,天津新建商品住宅成交42萬餘平方米,環比下降14.41%,成交均價6939元/平方米,環比上漲4.48%。
10月之後二手房市場開始逐步回暖,國家政策的放寬和相應金融控制的減少,對二手房市場影響較為明顯。12月,受營業稅政策的修改及第五次降息的利好刺激,12月累計成交228574平方米,環比上漲18.95%成交均價5377元/平方米,環比增長1.86%。
關於2009年的市場,個人認為市場形勢尚未徹底轉暖,零八年?只是市場在政府打了興奮劑之後的階段表現,如果市場完全恢復,還需等待經濟危機的結束,之後半年到一年之內,市場能有起色。再說房價,應該不會有太大的波動,如果經濟形勢繼續惡化,就不存在房價下降或上昇的問題,整個房地產行業的都將面臨危機,樓市徹底塌臺不是沒有可能。