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每年元旦節,各大商場都會大力促銷。不同的是,牛年元旦,一些品牌房企紛紛加入促銷行列,推出各種辭舊迎新活動,希望借此收官2008,告別樓市的冬天,邁入萬象更新的春季。
記者昨日獲悉,本土知名開發商協信集團將於1月1日啟動『百房百車』牛年大型迎新活動。據了解,此次活動最大優惠包括買一套阿卡迪亞或彩雲湖1號,加一元就贈送一輛或兩輛奔馳轎車等。這些『雷人』的優惠,被業界稱為『重慶樓市迎牛年最牛』的迎新舉措。
牛年即將啟幕樓市首現迎新活動
還有兩天,牛年的元旦即將到來。在元旦3天的小長假中,對購房者來說是一個看房買房的好時機,而對於開發商來說,則是一個不容錯過的小黃金周。顯然,元旦三天樓市的主旋律依舊會以優惠打折為主,而協信集團放棄赤裸裸的價格戰,推出『買房送車,買房送房』大型迎新活動,車與房跨行業聯動,以整合營銷的方式出現,在價格戰的重慶樓市也實屬不易。
另據記者了解,本次活動是協信集團繼「厚禮8000萬,超值15天」活動順利告捷後,在10天內再向樓市推出的重磅炸彈。對此,有地產資深人士認為,在新一年樓市首場競爭中,被譽為樓市『四朵金花』之一的協信提前吹響了迎接牛年的號角。
房企最牛促銷買別墅送奔馳寶馬
重慶樓市中,雖然有幾家房企曾搞過買房配車活動,但像協信『買房送奔馳寶馬』則是沒有先例。協信營銷負責人介紹,元旦期間,凡購買協信·阿卡迪亞別墅後,再添1元錢就送奧迪、奔馳車;購買協信·彩雲湖1號,再添1塊錢就能把時尚的寶馬MINI、新甲殼蟲等車開回家;購買協信·天驕城,同樣可獲得5萬—10萬的轎車。據悉,無論買別墅還是高層,協信都將為購房者配相應價位的車,如果購房者不需要車,則可以衝抵房款。
另外,為滿足大戶家庭成員『隔而不遠』的居住需求,協信打造了『買房送房』措施,買阿卡迪亞別墅送一套雲棲谷、買彩雲湖1號別墅送一套天驕城。這樣,無論父母或兄弟,家人之間就只隔著『一碗湯』的距離了。
樓市分析冬天或將過去
春天不再遙遠?
自今年以來樓市就相對低迷,不再有去年上半年之前的風光,因此開發商勢必在營銷策略上做出調整。地產大哥萬科自今年元宵到國慶,就通過一次性到位的促銷優惠,打破了樓市觀望的堅冰,且實現了數十億資金回籠。同樣,全國知名地產企業保利也通過大型促銷積蓄了大量過冬資金。因此,『在新年開始,協信就把旗下樓盤通過「買房送房,買房送車」等活動,把優惠一次性給到位,是非常理性的做法。』重慶某知名代理公司總經理王軍說。
對於此次元旦促銷,協信集團營銷總監魏開忠也坦言是為了『破冰』, 『不要認為我們是在「領跌」,對於促銷公司是非常謹慎的,只是面對目前的僵局,開發商需要去嘗試將剛性需求擠壓出來。協信願意扮演這麼個促進成交、打破買賣雙方僵持狀態的角色。』
專家提示樓市促銷優惠多
選品牌房企更放心
中國房地產及住宅研究會副會長顧雲昌(顧雲昌博客,顧雲昌新聞,顧雲昌說吧):
日前,來渝參加某活動的中國房地產及住宅研究會副會長顧雲昌,在接受記者采訪時,在回答關於樓市促銷問題時建議房企首先要穿件『大棉襖』保衛資金鏈,鼓勵開發商促銷售,千方百計促銷售,加快推盤速度,保持彈性和靈活性,減少存貨壓力。
同時他還建議購房者在面對眾房企推出的促銷優惠時,不要迷失了方向,不要貪圖便宜,要盡量選擇當地的一線品牌房企,因為在當前的經濟形勢下還是,品牌房企無論從資金實力、建築品質還是售後服務等眾多方面會比其他房企更有保障。
價格到位 牛年可下手從今年上半年以來,重慶樓市一直陰雨綿綿,在觀望情緒的籠罩下地產市場進入樓市寒冬期。於是,為了『解凍』和快速回籠資金,某些開發商已經把樓盤價格調整到2007年初水位。另外,今年以來央行連續5次降息,對於按揭購房者來說,無疑又是重大利好。再加上,據重慶市副市長黃奇帆在2008年第四季度市情報告會上透露,重慶將繼上海和成都之後,推出購房退稅政策,現階段自住購房可以入市。