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雖然受累於下半年經濟寒潮的衝擊,2008年國內房地產整體薪酬仍然增長13.8%.不過這一局面在2009年可能會出現巨大變化,調研顯示,明年房地產行業整體薪酬增長將下滑到5%左右,將有近1/4的員工准備離職,而有強烈的意願與企業共渡難關的員工可能不到1/5.
太和顧問公司日前在全國20多個城市進行了一次關於房地產行業薪酬的調研,調查結果顯示,2008年度房地產行業的薪酬整體增長13.8%,略低於去年的10.3%,但是依舊高於前年的8.9%.今年房地產業薪酬水平上半年與下半年有明顯的差異。上半年,地產公司紛紛高調上市成功再融資後,薪酬也迅速增長;但是到了今年的年底,隨著金融危機帶來的影響日益加深,企業效益的下降影響到薪酬的給付,總體而言,2008年房地產業薪酬增長水平仍然位於高位。
調查顯示,很多地產企業為了收縮戰線壓低成本,紛紛減少了2009年的開工面積以及預售面積;同時在2009年薪酬增長的計劃上采取了保守的態勢,有的企業乾脆就明確了2009年不調整薪酬的政策,甚至為了避免不必要的競爭導致的人力成本支出,某些地產大鱷之間已經在私下達成了統一步調同昇同降的共識。由此,雖然2008年的薪酬增長依舊喜人,2009年的預計增長率可能只有5%左右。
而面對已經到來的『寒冬』,太和顧問的調查結果顯示,受訪的房地產企業大約有超過半數的員工雖然暫時沒有離開企業的打算,但是卻是處於觀望而准備隨時離開的狀態,甚至有將近1/4的員工已經准備離職,而有強烈的意願與企業共渡難關的員工可能不到1/5,這其中又以大型企業為主。太和顧問高級諮詢師周峰說:『中小型房地產企業面對內部思變、外部無援的窘境,將會舉步維艱,行業內的整合將更加殘酷。』
周峰介紹,2008年在國內房地產業的薪酬增長中,地區間的差異分明。一類城市裡北京以19.7%高居榜首,深圳和廣州分別以13.5%和11.8%緊隨其後,調控『重災區』的上海以10.4%位列第四。北京由於奧運經濟的影響使得調控對整體行業的影響不大,深圳和廣州由於是各大地產集團的集結地,所以雖然經歷過降價風波,但是在薪酬的增長上,並未現頹勢。