深圳發展銀行一負責人則告訴記者，二套房新政對刺激房地產需求作用不大，因為按照實際情況看，真正是因為住房面積不夠而購買二套住房的人群較少，而能夠帶動二套房的，主要還是希望住房條件更好的改善型和手中有閑錢的投資型的消費者。

　　對於政府是否會完全松綁二套房政策，王玨林認為，『飯要一口一口吃，路要一步一步走，政府目前將放松二套房政策的門打開了一部分，也是為了觀察市場，然後纔會去根據市場反應和市場變化決定是否完全松綁』。

　　顧雲昌也認為，『二套房』政策還有下調空間，政府或許是考慮到現在市場還有風險，所以沒有放開投資性二套房貸，但市場若起不來，投資未拉動，也許還會繼續調整。

　　顧雲昌同時估計，鑒於政策效果的滯後性，預計到明年下半年市場會逐步回暖。

　　但中國民生銀行相關負責人對松綁二套房政策則顯悲觀，『放松二套房貸只能說是中央給市場一個信號，鼓勵觀望的消費者買房，但目前的經濟形勢下，更多的人都開始捂緊口袋裡的錢，即使政策放開二套房貸，也很難改變消費者買漲不買跌和經濟危機恐懼癥的消費心態』。

　　深圳發展銀行相關負責人也認為，目前政府仍在擔心市場的風險和對金融系統的影響，完全放開二套房貸今年內很難實現。

　　『即使完全取消二套房政策，銀行還有個房貸總計月供不能超過家庭收入50%的政策，在抑制炒房方面更為嚴厲，但因為這一政策的核算在實際中較難操作，而二套房政策則較易操作，所以政府目前仍然在用此政策控制貸款炒房行為衝擊金融系統。』程秀生認為，如果沒有更易行的政策來取代二套房政策，以控制貸款炒房衝動，完全松綁二套房政策短期無望。