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『政府救市,沒救開發商』
本報記者王冰凝北京報道
『救市!救市!』深陷在行業深度低迷的泥沼中,這個聲音幾乎成了房地產行業的最強音。
12月17日,國務院常務會議研究部署了促進房地產市場健康發展的一系列政策措施,包括加大保障性住房建設力度,放寬二套自住房貸款限制,加大對中低價位、中小套型普通商品房建設項目的信貸支持等等,這屬於政府今年推出的第二輪房地產救市政策。
『保障性住房、穩定房地產市場和救市非救商,是這次國務院新政策的核心思想,而政策面向的人群主要是保障性群體、商品房消費者和開發商。』國務院發展研究中心信息局局長程秀生指出,此輪房地產救市政策出臺後,該行業的優惠政策將暫告一段落。
政策傾向中小型消費在國務院新出臺的政策中,頭一條是3年解決750萬戶家庭住房難的問題。中央除了繼續加大廉租住房建設和棚戶區改造投資支持力度,適當提高中西部地區補助標准。還將選擇部分有條件的地區試點,將本地區部分住房公積金閑置資金補充用於經濟適用住房等建設。
『政策主要是要鼓勵和支持自住型和改善型的住房消費,除了二套房貸的門打開了,更大的亮點是,原來個人購房超5年轉讓免營業稅縮減為了2年,這在鼓勵中小戶型消費的同時,鼓勵二手房市場的流通。』住房和城鄉建設部政策研究中心副主任王玨林告訴《華夏時報》記者。
據我愛我家等多家中介公司統計數據顯示,2008年,北京二手房成交總量預計7萬套,相比2007年的8.9萬套大幅下挫21%。數據顯示,從2007年11月開始,北京二手房交易量直線下滑,到今年2月,成交量僅為2115套;而按照慣例本應是交易旺季的7、8、9三個月,也因濃厚的觀望情緒加上奧運會等因素銳減。其中,8月的成交量僅為3280套,成為僅次於2月的年中第二低谷。
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