朱輝表示，雖然高級寫字樓租價下跌，而寫字樓買賣價未見明顯下跌，原因可能在於寫字樓投資人士基本是穩健型投資者，把寫字樓作中長線投資產品，不會因為一時的回報率下跌而甩賣資產。以目前為例，廣州市寫字樓回報率在8厘左右，如果租金下調20%，投資回報率也在五六厘左右。

　　據滿堂紅地產劉星透露，目前已有一些來自臺灣和香港的投資者抄底，買貨的原因依然是憧憬人民幣昇值。他們一般要求比較筍的買入價，如單價16000元/m2的寫字樓，他們出價13000元/m2，折讓幅度在15%~20%左右。由於發展商持有的大量商用物業急需套現，故此投資者買寫字樓絕對『有價講』。

　　合富置業有關人士表示，目前也有一些人士尋求購買大批量的物業，現時這類客源以港澳公司以及廣州一些資金實力雄厚的人士居多，他們一般沒有向銀行借貸，沒有資金和貸款壓力，趁這個樓市調整期可以有更多機會，以更低的價格購入物業，獲取更多的利潤，這類客源一般會比較青睞市中心物業，如住宅、商鋪和寫字樓等，主要看中這些區域的抗跌力較強。