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《經濟藍皮書》預測明年的房地產市場將進入較長時間的調整期,房價同樣面臨著進一步回調,開發商也將迎來新一輪"洗牌"。
2008年12月2日,中國社科院發布了《2009年中國經濟形勢分析與預測》(《經濟藍皮書》),社科院對於明年我國經濟預測比較樂觀。針對2009年《經濟藍皮書》預測的明年房地產走勢,記者采訪了經濟專家以及天津本土的部分開發商。
本地經濟增長刺激房地產業的發展
2009年《經濟藍皮書》裡預測明年的GDP增長速度有70%的可能性能夠保持在9%左右。在國際金融危機大的背景下,房地產市場的穩定正逐漸成為保證國內經濟快速增長、擴大內需的重要支橕點。
北京大學中國金融研究中心副主任呂隨啟也表示:"當出口受到影響時,為確保經濟增長,改變內需從兩個方面進行,一是增加基礎建設投資,二是提高出口建設率。"
談到天津的整體經濟發展時,呂隨啟說:"政府把環渤海當作一個重要的區域來對待,天津作為環渤海區域的重要城市,把內地經濟與環渤海經濟有效的帶動,天津在環渤海的中心地位在不斷提昇。"
對於本地經濟與房地產市場的關系,呂隨啟說:"房地產市場具有很明顯的周期性特征,當宏觀經濟不景氣時,單純靠政策刺激,不可能產生太大的作用。"
德泰隆基房地產常務副總經理孫曉冬認為房地產是擴大內需的帶動和龍頭企業,這也是國家提倡擴大內需的好處,同時擴大內需也是一種必然的趨勢。天津聯合房地產銷售代理有限公司副總經理孫朕則表示:"天津的房地產市場是一個發展中市場,經濟增長對於房地產業有刺激作用。"
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