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長城證券最近發布的房地產業研究報告顯示,全國樓市11月份成交量反彈未能延續。進入12月份,各地銷量呈現分化的格局。其中北京、上海、天津未能延續前期的熱銷,成交量明顯下滑。深圳、廣州和杭州的成交量與11月相比,較為穩定,重慶和成都銷量顯著上昇。
在北京,12月1日至7日住宅總體成交量小幅下降,成交面積20.41萬平方米,成交套數2102套,環比分別下降6.62%和4.29%。但剔除保障房影響,商品住宅成交套數環比上周大幅度減少50%。商品住宅的成交均價環比下降13.81%。
在上海,12月第一周住宅成交量小幅下降,成交面積37.25萬平方米,成交套數為3722套,環比分別下降4.91%和7.82%。成交價格受內環成交量大幅下降影響,環比下跌8.59%,為9353元/平方米。
在深圳,成交量連續六周保持在高位,樓市短期企穩,商品住宅成交均價為10292元/平方米,環比再跌9%。除了福田區成交均價環比微幅上昇外,其他五區均有不同幅度的下跌。在廣州,成交量與前期持平,但供應量有所下降,按照廣州今年的銷售速度,新房庫存五個月內就可消化。
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