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亨利?福特無疑是深諳生態圈原理的,在締造T型車的同時,他更開創性地實行了5美元最低日薪制,這一舉措的推廣使美國成為一個以中產階級為主體的社會成為可能,繼而亦為一個『車輪上的國家』奠定了基礎。讓我們再來分享一下他的遠見:『假如僅僅是出於一己之私的考慮,我是不會要求改變現在事情的組織的方式的。如果從賺錢的角度看,那現存體系就足夠好了,它已能給我很多錢。但是,我當前考慮的是為人民提供服務問題,現存體系並不能鼓勵最佳服務,原因是他鼓勵每一種浪費,使很多人不能從服務中得到應有的報酬。』
毫無疑問,中國房地產業正面臨巨大的公眾信任危機。在網絡輿論上,開發商幾乎成了『人人喊打的過街老鼠』。正如段秀斌所言,中國房地產演繹了一個最重要的支柱產業在成長初期所發生的一切故事,它既讓無數中國人第一次真正找到了關於居住、家和私有財產的感覺,也造就了福布斯排行榜上數量最多的富翁,同時也引起了最多的關於道德、欺詐、誠信、衝突和維權的爭議。這不禁讓人想起19世紀後期由約翰?洛克菲勒一手締造、1911年被美國法院勒令拆分的標准石油公司。英國《經濟學人》雜志曾援引紐約大學斯特恩商學院教授大衛?史密斯的話說,標准石油堪稱第一個成為全民公敵的美國企業。榮?切爾諾則在《洛克菲勒傳》一書中這樣寫道,『洛克菲勒和他那一代商業巨子在經商中所表現出來的無與倫比的纔智和貪婪,直截了當地向美國提出了有關規模經濟、財富分配、企業與政府之間應保持何種關系等一些十分棘手的問題。』這話對於今天中國的房地產業似乎不無鏡鑒意義。
『沈舟側畔千帆過,病樹前頭萬木春』。中國房地產業的持續健康快速發展無疑需要一個更和諧的產業鏈和生態圈的重建,而這也許還需要一系列體制變革意義上的努力,而不是僅僅停留在對房地產商的口誅筆伐上。
『明天之後,你會在哪裡?』這是美國災難片《後天》中的一句經典臺詞,意在警示人們任何對生態環境的破壞必將遭受懲罰,這對房地產業來說似乎同樣適用。中國有句老話:『前半夜想想自己,後半夜想想別人。』冬天通常是內斂的季節,同時也是內省的季節,在接下來的這個冬天,經歷了『黃金十年』高速擴張的中國房地產業是否亦將在步入『反省季』的同時完成自我的救贖?
當然,應該反省的也許不只是開發商。丹麥劇作家易卜生認為,『每個人對於他所屬的社會都負有責任,那個社會的弊病他也有一份。』也許正是從這個意義上,段秀斌最終也提到了消費者的責任,盡管這話聽起來如此刺耳,讓人不快甚或可能引發爭議:『面對高房價,許多人罵政府、罵開發商、罵銀行,但是一旦自己買了房,巴不得一夜之間房價就能暴漲。正是廣大消費者這種不理性、不健康的消費心態和觀念推動了高房價的形成。』在演講的最後,他並援引『最近美國報道華爾街衰敗的十大元凶,高居第一的是「我們自己」』的例子總結道:『對於中國的房地產來說也一樣,生活在這個時代的每個人或多或少都負有一定責任。既然我們每個人對於中國房地產行業的今天都有責任,那麼重塑中國房地產市場的規則也需要我們每一個人的共同努力。』
(北京,獨立財經觀察人士淺 潛)
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