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觀中國上周樓市,一南一北兩城市上演了有趣一幕:在廣州,四十三萬平方米住宅地被五家不知名的中小型開發商以起始價瓜分殆盡,知名房企大鱷則悉數缺席;在北京,伺機多時的合生創展以八點五九億『撿到寶』,亦以底價鯨吞了四點七萬平方米。
在業界看來,樓市寒冬同樣是『危中有機』,目前土地市場低迷反而是『出手』的最佳時機,『抄底價』不僅給中小開發商帶來了機遇,也讓一些手中有『銀』的大開發商乘機擴張,而去年高價搶地、拿地過多的開發商則正飽受『消化不良』之苦。
合生此次北京逆勢拿地可謂撿了個大便宜。合生日前發表公告稱,通過參與北京市土地整理儲備中心舉行的公開競拍,以約八點五九億元投得一塊位於北京市朝陽區西大望路二十一號新天嘉園南區的土地。
據悉,此幅地塊合生是以底價獲得,樓面地價六千一百六十七元/平方米。去年同期,萬科也在朝陽區西大望路二十七號購買了一宗住宅地塊,樓面地價逾一萬一千元/平方米。相隔僅僅一年,便宜了一半。
這已是合生今年以來第四次出手買地,截至十二月初,合生已動用四十點七億元購地。中報顯示,上半年合生新增土地儲備二百六十六萬平方米,總數達到約二千三百六十二萬平方米。土地儲備的增加再次成為開發商股價上漲的催化劑。
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