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深耕細作
點滴差異突出特色
記者日前在開發區某樓盤售樓處詢問一位准備購買高層住宅的市民,他說最令他心動的是商品房設計中的『細節』—許多家住高層的人們常為擦窗戶而頭痛,因為總有一部分外面的玻璃『夠不著』。而這個樓盤的開發商卻將窗門設計成可翻轉式,擦完裡面只需一翻,就可以輕松擦另一面。一位資深房地產專家指出,隨著住宅設計日趨同質化,將來一些『體貼入微』的細節設計也許會成為開發商致勝的法寶。
經過幾年激烈市場競爭,開發區房地產開發商已使出渾身解數,樓盤設計也越來越『相似』:小區內『拼』出大塊綠地,耗費巨資制造噴水池、人工湖,小區裡面則是『戶戶朝南、超大觀景臺』之類……可以說,開發商可用來吸引消費者的手段幾乎已用盡。面對日益同質化的樓盤,購房者也更加挑剔。有關部門近期對市民購房需求的調查顯示,購房時看重樓盤配套設施等外部環境的人有所減少,而對內部設計細節的關注度卻顯著上昇。
前不久一位市民到某樓盤買房,看中了一套高層住宅,對小區的環境很滿意,卻還是搖頭。一問纔知道,是這套房子3間臥室緊挨在一起,門對門,不方便。『我們是三代同堂,父母和孩子都近在咫尺,那麼家人之間的私人空間如何保證?』一位購買了『全裝修』商品房的先生也對房間內『細節上的缺憾』頗有感觸。他說,現在絕大多數住宅在設計時沒有考慮居住者掛鏡框的需求,如果要掛幅畫,就只能把釘子敲進牆面,萬一想把這幅畫挪挪地方,只能再敲一個洞。事實上,開發商只要在設計時稍加注意,就能解決掛鏡框的問題。如今,一些有遠見的開發商已開始注意到細節在住宅設計中的重要性,衛生間、廚房等『小地方』的設計,已成為開發商們角逐的新舞臺。一位開發商說:『今後即使造出了好房子,如果還有一點小細節沒有為消費者考慮周到,消費者就不買你的賬。』看來,要想突圍同質化產品,深耕細作是出路,細節之處不怕小,點滴差異突出個性同時,也可為產品宣傳增加一絲亮色。
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