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降息效果有待觀察可能難以刺激樓市
呂隨啟 北京大學中國金融研究中心副主任、北京大學證券研究所所長降息效果有待觀察,可能難以刺激地產市場。
降息的目的是通過財政支出促進內需增長,貨幣政策配合財政政策來促進經濟增長,通過降息穩定金融市場。降息幅度之大符合中央精神,但可能也會有一定的副作用,如果政策持續性有問題,將會導致大漲大落,短期內有可能迅速下降,所以降息效果還有待觀察。
某一個政策力度很大,其他配套政策跟不上的話,很難達到預期的效果。降息能夠起到穩定房地產的作用,但很難刺激房地產市場。房地產市場具有很明顯的周期性特征,當宏觀經濟不景氣時,單純靠政策刺激不可能有太大的作用。
謹慎樂觀看待降息
許立凡 天津泰達建設集團有限公司董事長
貸款基准利率下調對於樓市的影響更多地會體現在中長期效應上,目前只能是一個預期的效果;短期之內不會有太大的變化。如果單從算賬的角度來說,貸款買房的利息確實減少了,但樓市中的買方雙方是一個博弈的關系,促銷政策出臺越多證明房子越不好賣,很多購房者可能會等著更好的消息出臺。
說到根本,貸款基准利率下調產生的影響只能是一個預期,主要是為了提高消費群體的信心。
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