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和訊房產消息面對目前樓市回暖的氣象,有部分業主的掛牌價已經稍有降低。此時價格的優惠無疑會對購房者形成很大的誘惑力。但我愛我家置業顧問提醒您,購買某些二手房也是有風險的。那什麼樣的二手房存在風險呢?
第一類,質量有問題。在購買房屋的時侯質量問題肯定應該列為首選,但有時侯購房者對房屋結構以及其它情況並不了解。這就為以後的入住埋下了隱患。我愛我家置業顧問提醒您,購買房屋之前一定要多了解房子的真實情況,比如戶型朝向,通風采光,真實面積,水管,電路,暖氣,物業,配套等各方面的情況。這之中的任何一項如果不夠理想都將影響以後的生活。
第一類,三證缺一不可。三證指的是《房屋所有權證》、《房屋契證》、《國有土地使用證》,三證不全引發的經濟糾紛一直屢見不鮮,這也是二手房交易中存在最大風險的環節。我愛我家置業顧問提醒購房人。如果房主以任何理由不能提供三證。那您就要提高警惕了。因為根據〈中華人民共和國城市房地產管理法〉規定。沒有房產證的房地產是不得轉讓的。如果您購買了此類房屋。不僅利益得不到保障。還有可能遇到意想不到的麻煩。
第三類,產權共有。據我愛我家置業顧問介紹,目前二手房糾紛中也有很大一部分是因為聯名產權共有所引起的。因為根據房地產相關的法律規定,如果房產證中其它共有人沒有同意,共人有不能轉讓這份共有房產。如果要購買夫妻共有的房產時,一般房產證只有夫妻一人,在這時購房人可以要求房主提供其它共有人的書面證明,必須證明同意轉讓,否則交易就是無效的。
綜上所述,我愛我家置業顧問建議如果您對二手房買賣交易流程並不了解,不妨選擇信譽良好的大型中介機構,畢竟選擇一套適合自己的房子不僅需要經濟的支持,還需要更多的專業知識。