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受國家樓市新政和剛性需求的影響,進入11月份以來,天津市的二手房市場十分活躍,交易數量持續增長,交易價格堅挺。尤其120平方米以下的中小戶型,售租兩旺。
據天津市國土房管局的統計數據,10月31日至11月6日,天津市的二手房共成交4.24萬平方米,環比增長120.3%。以後的幾周裡,二手房交易數量環比平穩上漲,價格也保持穩中有昇。相比新建商品住宅成交數量和價格的振蕩態勢,有點『風景這邊獨好』的味道。
天津中原地產三級市場部區域總監朱慶江認為,國家出臺房地產『新政』後,『144平方米』確實成為一個分水嶺。對於144平方米以上的大戶型二手房,大約有50%的房源出現『售轉租』或者『可租可售』,業主持觀望情緒。但對於130平方米以下的中小戶型二手房,天津特殊的地域特征,決定了當地購房者的剛性需求十分強烈,促使交易量明顯增加,價格穩中有昇。