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上海中心建成後將與金茂大廈、環球金融中心等形成小陸家嘴中心區新的天際線。效果圖
上海中心大廈建設發展有限公司昨天宣布,上海中心項目將於明天開工。這意味著根據1993年《上海陸家嘴中心區規劃設計方案》中的規劃,陸家嘴Z3地塊中3幢超高標志性建築將最終形成,632米的上海中心也將創下上海地標的新高。
2014年竣工交付使用根據現有資料,632米的上海中心在世界上排名前3位,在中國應該是第一高樓了。在昨天召開的上海中心項目新聞發布會上,上海中心大廈建設發展有限公司董事、總經理顧建平表示,由於建造周期長,目前東南亞、歐洲的不少國家仍然在建超高建築,2014年竣工時,會不會有其他建築超越它的高度,無法判斷。
據介紹,上海中心主體建築結構高度(人可到達高度)為580米,地上建築面積38萬平方米,共121層,地下建築面積17萬平方米,共5層,綠化率33%,估算總投資148億元人民幣。建成後的上海中心將與金茂大廈、環球金融中心等組成和諧的超高層建築群,形成小陸家嘴中心區新的天際線,展現浦東改革開放成果和陸家嘴金融貿易區的時代風貌。
上海中心大廈建設發展有限公司董事、總經理顧建平昨天介紹,在正常情況下,上海中心預計在2010年世博會時地下部分封頂,2012年結構封頂且部分投入運營,2014年竣工交付使用。同時,上海中心將力爭成為中國第一座達到中國綠色建築和美國LEED綠色建築認證體系要求的『雙認證』的綠色超高層建築。
9個空間形成『垂直城市』上海中心大廈橫截面類似一個三角形,以順時針方向向上旋轉並一直旋轉延伸到頂端,而在頂端是一個開放式頂棚的設計。透明的螺旋式上昇的造型不僅展現了可持續性發展理念,同時也有多項節能環保的設計,上海中心有望成為中國首個『雙認證』綠色超高層建築。
據介紹,上海中心像一座『垂直的城市』,內部由9個圓柱形建築疊加構成,形成9個垂直空間。從地面開始,9個垂直空間分為多個功能區,其中地上5層及裙房為第一個垂直空間,主要是零售和會議中心,第二至第六個垂直空間為辦公區域,第七個垂直空間為酒店,第八個垂直空間為酒店及精品辦公區域,最上部的一個垂直空間為觀光平臺和文化活動空間。
上海中心地下有兩層為商業區域,另外設置3層停車場,可停車約2000輛。據開發商透露,屆時,將通過對花園石橋路和東泰路的地下空間開發,將上海中心、金茂大廈和環球金融中心的地下部分連接起來,並與規劃中的14號地鐵站相通。
現階段開工機遇大於挑戰『上海中心項目的開工,對克服目前全球經濟危機帶來的影響,提昇信心將起到積極的作用。』顧建平認為,現階段開工機遇與挑戰並存,但機遇大於挑戰。
目前,由於各種建築材料和能源的價格有所降低,有利於控制建築成本,拉動內需。顧建平表示,隨著經濟的復蘇,而到2014年上海中心項目全部建成後,市場應該已走向繁榮。他透露,屆時上海中心的租金會比現在最貴的租金還要高。