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臨近下班時的一則消息傳來,降息了。
理由是為貫徹落實適度寬松的貨幣政策,保證銀行體系流動性充分供應,促進貨幣信貸穩定增長,發揮貨幣政策在支持經濟增長中的積極作用。
舉措是從2008年11月27日起,下調金融機構一年期人民幣存貸款基准利率各1.08個百分點,是10年來單次最大降幅。其他期限檔次存貸款基准利率作相應調整。同時,下調中央銀行再貸款、再貼現等利率。
回顧近幾年貨幣政策,變化如下表:
04年以來調整利率時間及調整後股市表現 | |||
次數
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調整時間
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調整內容
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第二交易日股市表現(滬指)
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14 |
2008年10月30日 |
一年期存款基准利率下調0.27個百分點; 一年期貸款基准利率下調0.27個百分點 |
10月31日,開盤:1754點,收盤:1728點,跌1.97% |
13 | 2008年10月15日 | 下調存款類金融機構人民幣存款准備金率0.5個百分點 | 10月16日,開盤1995.89點,收盤1963.10點,跌1.12% |
12
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2008年10月9日
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一年期存貸款基准利率下調0.27個百分點 | 10月10日,開盤:1995.9點,收盤:2000.5點,跌3.57% |
11
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2008年9月16日
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一年期貸款基准利率下調0.27個百分點 | 9月17日,開盤:1971.9點,收盤1929點,跌2.9% |
10
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2007年12月21日
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一年期存款基准利率上調0.27個百分點; 一年期貸款基准利率上調0.18個百分點 |
12月24日,開盤:5132.9點,收盤:5234.2點,漲2.6% |
9
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2007年09月15日
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一年期存款基准利率上調0.27個百分點; 一年期貸款基准利率上調0.27個百分點 |
9月17日開盤:5309.06點,收盤:5421.39點,漲2.06% |
8
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2007年08月22日
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一年期存款基准利率上調0.27個百分點;
一年期貸款基准利率上調0.18個百分點 |
8月23日開盤:5070.65點,收盤:5107.67點,漲1.49% |
7
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2007年07月20日
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上調金融機構人民幣存貸款基准利率0.27個百分點 |
7月23日 開盤:4091.24點,收盤:4213.36點,漲3.81% |
6
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2007年05月19日
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一年期存款基准利率上調0.27個百分點;
一年期貸款基准利率上調0.18個百分點 |
5月21日 開盤:3902.35低開127.91 報收4072.22 漲幅1.04% |
5
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2007年03月18日
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上調金融機構人民幣存貸款基准利率0.27% |
3月19日,開盤:2864.26 報收3014.442 漲幅2.87% |
4
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2006年08月19日
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一年期存、貸款基准利率均上調0.27% |
8月21日,滬指開盤1565.46,收盤上漲0.20%
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3
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2006年04月28日 |
金融機構貸款利率上調0.27%,到5.85% |
滬指低開14點,最高1445,收盤1440,漲23點,漲幅1.66% |
2
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2005年03月17日
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提高了住房貸款利率 |
滬綜指下跌0.96% |
1
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2004年10月29日
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一年期存、貸款利率均上調0.27% |
滬指大跌1.58%,報收於1320點 |
股市明顯反應更加快速,而樓市由於其自身特點對貨幣政策變化的響應滯後。但今年以來樓市的整體趨勢正在從一次適當的價格調整向全面崩潰演變,這種狀態可能造成的破壞性後果是整個國家無法承受的,所以中央纔要救樓市。救樓市幾策目前已出,如明顯房地產國民經濟重要支柱地位,降息與銀行信貸政策調整、稅收政策調整、給予地方政策調整房地產政策的部分權利等等,已經證實了救樓市的共識。
但是,從目前的救市政策中認真分析,個人觀點認為,財政政策方面還有所保留,一些不合理的稅收仍未取消;而產業政策方面政府依然擔心救市會引發房地產價格的報復性反彈,所以救又不敢大救明救,救樓市又權大上保障房,明搬著怕樓市價格給政府再添大麻煩。其實本人認為政策制定者們似乎有些多慮了。房價變動除受政策因素影響外,與其價格水平、宏觀經濟環境等聯系相當緊密,今日之市場已無可能重現往日之輝煌,至少短期內絕無可能。必在世界平穩度過經濟危機的陰影後數年,傷痕已經被遺忘時纔可能再次『瘋狂』。所以,現在救市,除了能給予開發企業、金融業和消費者信心,讓商品房市場逐步恢復活力,短期內不可能引發大規模的房價報復性反彈,最多止跌而矣。