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五、房產價格戰開打。
今年下半年以來,房產價格戰在各地打響,作為目前上海新房主戰場,三林地區樓盤銷售戰已近『白熱化』。萬科、金地兩大知名開發商主力新盤同時上市,帶動三林地區價格戰愈演愈烈。一位購房者反映,為爭取客戶,萬科金色雅築與金地灣流域主動現金返利,最多立減10萬元,價格標杆儼然成為房價下跌急先鋒。關於房產價格戰這一話題,很多人認為不會出現大打價格戰的可能,可事實證明,房產價格戰已經在全國各地開打並將打得更加激烈。
毫無疑問,房產團購成為今年非常熱門的一個話題,其中有鄒濤發起的萬人大團購,也有網站發起的購房卡式的團購。種種團購在原本靜如死水的房市掀起狂波巨浪,在業內外引發了一場聲勢較為浩大的口水仗。因房產團購具有不利於房價的理性回歸、不利於消費者樹立起理性的房屋消費觀,令投資者產生需求復蘇的錯覺從而再度入市、將對開發商制定並實施中長期發展戰略產生不利影響、將會令決策層對房市需求產生錯誤的判斷從而不利於制定正確且行之有效的政策等特點,故注定房產團購不會走遠。當然,萬人購房團這一話題引來了業內外普遍關注,鄒濤的萬人團購網站引來了超過4萬人注冊,在房市低迷的今天,不能不說是一個奇跡。
七、政府救市。
從鄭州地方政府率先向市民施行購房補貼開始,全國已經有長沙、西安、重慶、沈陽、成都、南京、宿遷、杭州、上海等十餘個城市參與其中,各地采用購房補貼、降低稅率、放寬公積金貸款舉措等方式,地方政府救市之風愈演愈烈,其後,中央政府也出臺相關政策與地方政府相呼應。對於政府救市,房產利益群體在感恩戴德之餘更是松了一口氣,很多房產商又理直氣壯地追求起暴利來;而期盼房產步入理性發展通道人士則只能繼續在勸開發商放棄暴利,勸消費者理性買房方面做努力。
八、不降價聯盟。
11月14日,沈陽市房地產開發協會召開了新聞發布會,沈陽市72家房地產公司聯合作出如下承諾:『承諾不降價,如果降價一定為市民補償差價。』按照這個承諾,此次參與聯合承諾的房地產開發商的商品房一旦出現房價下跌的狀況後,他們都將掏腰包給房屋業主提供補償,但具體的形式和內容需要房地產開發商自定。盡管『不降價聯盟』在中國不是首次出現,可在這樣的市場態勢下出現,還是令很多人感到震驚,絕大多數人認為,參加該聯盟的房產商將死得很慘,『不降價聯盟』必將在半年內瓦解。
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