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土地的價格不斷走高導致房價的不斷走高,一種說法是土地是有限的。
其實說土地是有限的這句話完全是一個大忽悠,一句廢話。
這是因為世界上根本就沒有無限的東西,不要說地球和太陽系,就連宇宙的生命也是有限的。
土地是構成地球地表的最基本要素。土地是人類所見到的最多的東西,無論你是在喧囂的都市還是在僻壤的窮鄉你的腳下必然是土地。人類賴以生成的地球上的陸地就正是由土地構成的。
地球上所有東西都是有限的,有的還會越來越少,比如石油,比如煤炭和其他有色金屬等等,但石油、煤炭也不是只漲不跌,可見數量有限不是上漲的理由,而土地雖然有限但卻是不會消失的,所以更沒有只漲不跌的理由。
地方政府和開發商總是以土地是有限的理由來推高房價其實就是來忽悠老百姓,至少我們到現在為止沒有看到哪個城市已經沒有了可供建築的土地,實際上可供建築的土地總是越來愈多的。
從城市發展的規模我們就可見一斑,比如說上海,過去的上海僅僅是指南京路一帶,直到今天在上海其他區居住的老人仍把到南京路去說成是到上海去。閘北區過去就是貧民窟和棚戶區,如果是解放前任何人都是可以隨意在那兒搭建一個棚戶按一個家,但是現在卻是市中心,而浦東過去則是一個小漁村,一直到今天浦西人還把浦東人稱為鄉下人,可是現在已經是中國的金融中心。
再以筆者所在城市合肥來說,政府在距離市區很遠的南部一個荒郊野外的地方正在建一個濱湖新區號稱要打造合肥的浦東,目前正在熱火朝天的施工之中,將來省政府都要遷移到這裡,這麼一個荒無人煙的不毛之地一下就變得寸土寸金了。目前各地也都在模仿這一做法,安徽的池州市就計劃把市政府遷移到附近的鄉鎮。
筆者的老家是一個小縣城,10年前的那些城鄉結合部,那些亂墳崗,那些荒郊野嶺現在都是高樓林立幾乎成了市中心。如果城市需要發展還有更多的亂墳崗和荒郊野嶺在等待。
可以說相對於老百姓的實際居住需求來說,可供建築的土地幾乎是無限的。
但是現在總有一些人打著土地是有限的旗號不斷的推高地價,地方政府通過控制數量的投放來抬高競拍的底價從而造成了房價的大幅上漲來獲取暴利,也由此造成房地產泡沫的產生,而這個泡沫的破滅代價必將是慘重的。
土地是地球與生俱來的,不是任何人創造發明的,誠然,從法律的意義上來說土地是國家的,但是國家又是誰的呢?毫無疑問國家是人民的,土地也毫無異議屬於他的主人——人民,我們每一個公民都是人民的一分子。土地的使用應該是有償的,但是人民不應該透支未來花巨額的代價去購買本屬於自己的東西。
目前土地佔房產的價格高達40%以上是制約房地產市場健康發展的根本原因,降低土地價格不僅是提振房地產市場拉動內需的需要,更是讓人民居有定所、安居樂業建立和諧社會的需要。
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靠,找到原文了http://blog.sina.com.cn/dashu1965
不錯!
好文章