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根據國家統計局的普查資料推算,開發商個人及大股東在全國大約有20萬個左右(全國現有房地產開發企業5萬多個)。他們一年從買房人手中攫取的超額利潤,就高達4000多億,幾年下來的違法暴利所得就高達上萬億元以上,相當於全國每個開發商個人或股東三四年『開發』下來,平均每人獲取暴利500萬元以上。
另一方面,與房地產制造『中國首富』和開發商的暴富成鮮明對比的,則是普通市民在住房上的無奈和憤懣。當今中國,不僅『房奴』越來越多,而且無房戶的比例也越來越大。可以說,在當今中國的城市,幾乎所有的階層(個別可以撈取低價半福利房的官員除外)都受到了開發商利益集團的盤剝或擠壓。
事實表明,住房危局在我國早已存在,真正需要的不是對開發商和高房價的『救市』,而是對買不起房的普通民眾或背負高房貸重壓的『房奴』實施『救民』。之所以這樣說,是因為當今住房危局的真正受害者既不是開發商,也不是高房價,而是數以億計的普通市民。正是他們在住房居住權和居住福利上所蒙受的巨大『災害』,纔是當前住房及房地產市場的真正危局。
必須指出的是,導致今天房地產市場及住房問題危局和貧富極化的關鍵,就是利益集團主導的『房改新政』所力推的『一家獨霸』的開發商模式,以及相關部門在住房施政和房產調控上一系列『重商輕民』政策和行政導向。過去俞正聲當建設部部長時再三強調的『讓老百姓買得起房、住得好房』甚至是『住房小康』的目標,這幾年在建設部的『施政大綱』中已難見蹤影。取而代之的是一再重申要維護現有的房地產市場的『秩序』。
住房政策的博弈和行政作為的選擇,核心只有一個。這就是我們在住房政治上的執政導向,究竟是為了幾萬個開發商,還是站位於數億市民之中。
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真是好文章,只是這類的人和文章太少了,你真是爲老百姓呼喊,爲老百姓說話,你是老百姓的真正代言人。