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問題在於失去價格的信號作用之後,消費者在期待降價,但卻不知道價格是否已進入了合理的狀態。如株洲樓市的平均房價只有2000多元每平方米,一手房的收入比小於1:4,房價已與成本相差不多,但仍在期待與觀望中,設想著房價的進一步下跌。
問題還在於政策信號的扭曲中,投資者不知道價格的作用與市場的關系、不知道應降多少纔是合理的。有利潤空間的降價在競爭與供求關系變化中是可能和合理的。但許多城市已沒有了太多壓縮利潤的空間、已進入了非合理利潤或虧本的階段了。大多數准備繼續從事房地產業務的企業會在求生存的基礎上虧本銷售也要活下去,但在經濟形勢危機時准備改行的企業則會將爛尾樓留給銀行,至少可以省去各種稅收、增加還貸能力的砝碼。價格已與調節供求無關了。
當價格信號失靈時,剩下要解決的問題就是不管誰在虧損,是房地產商還是銀行或是消費者,都一定是這個國家財力的損失,是股民或投資者的損失,最終成為國家經濟與全民的損失。只要經濟的運行在政策的調控作用下會給國民帶來重大損失,那麼這個政策就一定不是個好的政策。
如果市場經濟中價格信號失靈了,那麼還有什麼能讓人們有生活的信心呢,又用什麼來衡量與評價投資的決策呢,用什麼來鼓勵投資與消費呢。
改革的三十年之所以能通過市場化取得巨大的成功,其主要原因之一就是『價格改革』,讓價格信號發揮了刺激投資與消費的作用,並讓收入分配更加合理。市場如果價格的暴跌已不再對價值發生作用,就變成了恐慌式的拋售,價格也就不成其為價格了,同時也一定會產生巨大的反作用了,並形成新的報復。
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過來罵罵小人的,呵呵
我們不能感情用事,任先生說的不是沒有道理,其實這裏的道理非常簡單,舉例;白菜今年便宜,明年肯定會貴,因爲菜農看今年白菜便宜,明年改種別的菜了。白菜的價格自然就會上漲。
任志強的理論,自己說自己聽吧
編輯斷章取義,天津不是株洲,題目很有意思?
i admire his insight
任志強精神病院的
任先生直言可能不中聽,但卻是事實。
垃圾理論=歪理邪說。危害甚於法輪功。
一派胡言。