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各方點評
敵對心態
導致業主物管雙敗
目前,李先生的房子還是空在那裡,與物管部門的僵持狀態還要持續多久,李先生稱自己也不知道,他說遇上這樣的物管讓人很無奈。
李先生已將自己遭遇的情況投訴到有關部門,投訴信目前轉到了龍崗區建設局。該局負責物業監管的人員接受記者采訪時稱,李先生的這種情況,主要是他們和物管之間的合同爭議糾紛,在雙方無法達成共識的情況下,只能走法律訴訟的途徑。
法律上看似簡單,但一位從事物業管理的人士認為,這起糾紛並不是單純靠法律就能解決的,雙方心結不打開,以後必然還會有這樣或那樣的糾葛,就像李先生所反映的入伙後遭遇的裝修糾紛一樣。他認為,這個個案還是反映了當前部分業主和物管之間的敵對心態,不能相互信任,不能相互諒解,物管是業主的管家,二者之間的糾紛鬧到非得要靠官司來解決的地步,不管官司結果如何,其實都是雙輸。
糾紛房業主李先生的家人也是從事法律工作的,他們認為,導致這一系列糾紛,目前的拍賣制度也是有責任的,現在的拍賣都是籠統一句話,即『原業主仍欠的一切稅費、水費、電費、煤氣費、管理費等均由競得人自行負擔』,但從法理來說,原業主的債務是屬於另外的債權債務關系,不應該轉嫁給後來業主。如果非得將這作為拍賣附加條件,就不能太籠統,而應當由相關部門明確費用的具體金額,避免管理處虛構費用漫天要價的情況發生,這樣纔會避免拍賣後產生不必要的糾紛以致浪費訴訟資源的情況出現。
截至目前,李先生還不知道該如何處理自己的這套房產,他說如果管理處不讓自己裝修的話,自己不排除通過再打一場官司來維護自己的權益,『但真不希望走到那一步,一件很簡單的事不應該搞到這麼復雜。』
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